Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если всё-таки решено продать наследственное жильё раньше трёх лет владения, то необходимо предоставить декларацию в налоговую инспекцию. Сегодня это можно сделать дистанционно. Для этого доступны два сервиса — сайт налоговой службы и портал Госуслуг. Сама процедура заполнения заявления достаточно простая — нужно только следовать системным подсказкам.
К декларации необходимо прикрепить скан-копии или фото следующих документов:
- гражданский паспорт;
- договор купли-продажи;
- документ о вступлении в наследство;
- документ, подтверждающий получение денег от продажи.
Новые правила принятия наследства
С принятием нового Закона о наследстве в 2023 году были внесены изменения в процедуру принятия наследственного имущества. Теперь наследникам придется заниматься более детальным изучением правовых аспектов и соблюдать новые сроки и формы вступления в наследство.
Одно из главных нововведений заключается в том, что наследство вступает в силу с момента смерти умершего, а не с момента принятия наследниками. Это означает, что наследникам необходимо быть более внимательными и активными в процессе получения наследства.
В новом Законе о наследстве предусмотрены два основных способа принятия наследства: по закону и по завещанию. В случае принятия наследства по закону, наследникам не требуется особая процедура. Они автоматически становятся наследниками и получают право на наследственное имущество.
Однако, если наследник желает принять наследство по завещанию, ему необходимо обратиться в суд для получения свидетельства о праве на наследство. Для этого необходимо предоставить определенные документы, подтверждающие статус наследника и право на наследство. Судебная процедура может занимать определенное время, поэтому наследникам следует быть готовыми к задержкам и срокам, установленным законом.
Стоит отметить, что новые правила принятия наследства распространяются на все наследственные отношения, включая как имущество на территории РФ, так и имущество за ее пределами. Таким образом, наследникам придется учитывать международные нормы и правила вступления в наследство.
Налог при продаже квартиры, полученной по наследству
Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам.
«Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%). Срок владения таким имуществом исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.
Также у вас есть право на вычеты. Помимо уменьшения налогооблагаемой базы на 1 млн руб., можно использовать вычет в размере стоимости этого имущества, если документы об этой стоимости остались от наследодателя (и если он такой вычет на этот объект не использовал)», — пояснила Данильченко.
Оформление наследства по завещанию
Справедливости ради надо сказать, что в России оформление наследства после смерти по завещанию – процедура достаточно редкая. У нас традиционно завещаний не пишут. И вообще в большинстве семей считается дурным тоном обсуждать будущее наследство старших родственников. И уж тем более, не составляют завещания совсем молодые люди, как это принято на Западе.
На практике бывает, что отсутствие завещания приводит к наследственным спорам. Но с другой стороны, и судебные процессы по оспариванию условий завещания тоже не редкость. Так что есть завещание, или нет, процедура и сложность оформления наследства в корне не меняется.
- Наследник/наследники обращаются к нотариусу, который регистрировал завещание.
- Тот выдает свидетельства о наследовании имущества, согласно волеизъявлению наследодателя.
Пошаговый порядок оформления наследства по завещанию таков:
- Лицо, или лица, указанные в завещании, открывают у нотариуса дело о наследстве.
- Готовят все необходимые документы для получения свидетельства.
- Оплачивают пошлину.
- Получают бланки свидетельств, на основании которых оформляют унаследованное имущество на себя.
Какие документы необходимы
Документы для оформления наследства условно можно разделить на две категории:
- Те, что предъявляются при первом визите и написании заявления о принятии наследства, либо отказе от него.
- Те, что требуются для подготовки свидетельства о наследовании.
В первую очередь нотариусу необходимо принести документы, нужные для оформления наследства. А именно:
- Паспорт/паспорта (дополнительно нотариус может попросить ИНН и СНИЛС).
- Свидетельство о смерти.
- Справка из жилищного органа о составе семьи умершего (чтобы было понятно, проживали наследники с ним вместе или нет).
- Документы, подтверждающие родственную связь.
- Завещание (если таковое имеется).
Необходимость последующих документов зависит от характера наследуемого имущества. Какие документы для оформления наследства могут понадобиться? Те, что подтверждают правообладание наследодателя на то или иное имущество, или само его наличие:
- Договора купли-продажи на недвижимость.
- Кадастровые и технические паспорта.
- Банковские договора.
- ПТС/СТС на транспорт.
- Акты оценки имущества и прочее.
Госпошлина при вступлении в наследство
Госпошлина удерживается с каждого наследника, получившего долю собственности. Однако при отказе от имущества платить ее не придется.
Размер государственной пошлины считается индивидуально для каждого получателя ценностей и зависит от следующих показателей:
- степень родства;
- объем полученной собственности;
- рыночная стоимость приобретенного имущества.
Близкие родственники человека (кандидаты первой очереди наследников) оплачивают 0,3 % от стоимости имущества. Дальняя родня, посторонние кандидаты оплачивают 0,6 % от цены наследства (ст. 333.24 НК РФ).
Наследственная масса и размер доли зависят от порядка наследования. Если имущество наследуется на основании завещания, то доля собственности может быть любой – это определяет наследодатель при жизни. Передача ценностей на основании законной очередности предусматривает, что наследство делится в равных частях между представителями одной очереди. Обязательная доля составляет половину от той части, которую наследник получил бы в общем порядке.
За выделение супружеской доли тоже удерживается госпошлина – 200 руб. (пп.1 п.1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).
Цена имущества определяется исключительно по рыночной стоимости. Во избежание конфликтов лучше привлечь независимого оценщика, который составит заключение со средней ценой объектов. Раньше для оценки и расчета госпошлины можно было использовать инвентаризационную или кадастровую стоимость, но сейчас – только рыночную.
Доля наследника считается не количеством полученных объектов, а стоимостью доли имущества.
Пример из практики:
После смерти гражданина Петрушенко осталось два объекта недвижимости: частный дом с кадастровой стоимостью в 3 500 000 рублей и трехкомнатная квартира, оцененная оценщиком в 2 000 000 рублей. Среди наследников – официальная супруга и совершеннолетняя дочь. Частный дом приобретен после свадьбы, поэтому на 50 % принадлежит жене. Нотариус подготовил свидетельство, согласно которому наследство разделено следующим образом:
- ½ часть частного дома стоимостью 1 750 000 рублей принадлежит жене на правах супружеской доли;
- ½ часть дома ценой 1 750 000 рублей переходит жене;
- часть квартиры стоимостью 125 000 рублей переходит супруге, но женщина отказалась от нее в пользу дочери;
- доля квартиры ценой 1 750 000 рублей переходит во владение дочери.
Наследование по завещанию
Завещание – это не просто последняя воля собственника имущества, но и важный документ. Поэтому важно правильно его оформить.
Оставить наследство можно частями и разным людям – например, сбережения оставить супруге, недвижимость детям, а произведения искусства музею. Ограничений здесь нет.
Документ обязательно заверяется у нотариуса, если вы находитесь в России, или в консульстве, если вы за пределами страны. ,
Родственники и другие претенденты, принявшие наследство, имеют право распорядиться им как угодно: пользоваться самим, продать, подарить или пожертвовать на благотворительность.
Наследство недействительно, если в нем указаны:
- не вся собственность;
- кандидаты, лишенные права наследования.
Также нельзя завещать имущество, приобретенное в браке (без брачного договора).
Изменения в процессе получения наследства
Кто и сколько стоит заплатить за вступление в наследство? При процедуре оформления вступления в наследство, наследникам, возможно, придется потратиться на оплату госпошлины. Но какие изменения в закону ждут нас в 2023 году?
Вступление в наследство проходит по порядку, согласно закону. Но стоит учитывать, что помимо госпошлины могут возникнуть и другие расходы. Возможно, потребуется оплата услуг Уполномоченного по правам потребителей.
Что еще может потребоваться на оформлении вступления в наследство? Наследникам необходимо подготовить документы, разрешить все вопросы по наследственному имуществу, выполнить все необходимые дополнительные действия. В одном слове: нужно многое сделать, чтобы законно вступить в наследство.
Стоит ли платить госпошлину при вступлении в наследство? Да, госпошлина на вступление в наследство является обязательной и зависит от стоимости наследства. Определить, сколько нужно платить, можно по таблице, которую утверждает правительство.
Кто платит госпошлину при получении наследства? Эту сумму оплачивают наследники. Но обычно госпошлина оформляется и платится Уполномоченным по правам потребителей за наследников.
С чего начать процедуру оформления вступления в наследство? Первым делом наследникам нужно получить свидетельство о праве на наследство. Затем готовятся все необходимые документы. Но, как мы выше уже говорили, настоящий процесс начинается не с печати бумажек, а с расчета всех расходов.
Не стоит забывать, что получение наследства с собой несет дополнительные расходы и необходимо подготовиться к вступлению в наследство заранее.
Правда, что в России отменяют наследство?
Нет, эта новость не имеет ничего общего с реальностью. Это легко понять, если внимательно прочитать статью.
- Прежде всего, полное название сайта Panorama содержит подпись сатирического персонажа, ставшего известным благодаря нескольким подобным шокирующим новостным сюжетам. Сама эта «сатирическая версия» не скрывает того факта, что все ее статьи — дело рук ее редакторов.
- Этот текст написан в сатирическом стиле. Например, в заявлении Тубайса об образовании России упоминается целый слой «паразитов-собственников, которые наследуют квартиры и живут неправедно за счет того, что не платят налогов».
- В тексте упоминаются юридические планы, но ссылки на них нет. Более того, даже третье измерение не гарантирует его одобрения, поскольку рассмотрение законопроекта государственной эсдумой требует участия Федерального совета и президента.
Наследование государства после смерти гражданина практически возможно по правилам регулирования, поскольку других наследников нет. Это неоспариваемое наследниками имущество называется продажей (ст. 1151 ГК РФ).
Суды общей юрисдикции часто обжалуют дела о наследовании. В частности, по вопросу восстановления утраченных сроков владения. Поэтому практика варьируется. Они часто отказываются удовлетворять такие требования. Поэтому рекомендуется обращаться в суд с адвокатом, специализирующимся на генетических и семейных различиях.
2023, судья отклонит дело, если аргументы истца его не убедят. Такие ситуации обычно возникают, когда сам истец неправильно понимает судебную практику и нормы Гражданского кодекса РФ. Например, он утверждает, что в период, когда он должен был заявить о своем праве на наследство, он находился в больнице и предъявил соответствующие справки.
Однако таких причин недостаточно для принятия положительного решения, поскольку потенциальный наследник может позвонить нотариусу и передать заявление через него.
Законными основаниями в таких случаях являются кратковременная психическая невменяемость, пребывание в коматозном состоянии, пребывание в реанимации, временная импотенция при отсутствии законного представителя и т.д.
Тот факт, что он находится за пределами Российской Федерации, также не является причиной для упущения. Хотя многие заявители называют этот факт главной причиной. Однако отсутствие информации о смерти субъекта, наступившей в результате его пребывания за границей, может быть принято в качестве основания для удовлетворения иска.
Сколько стоит вступить в наследство на квартиру
При вступлении в наследство на квартиру потребуется уплатить госпошлину. Она рассчитывается исходя из стоимости недвижимости:
- 0,3 %, но не больше 100 000 рублей для ближайших родственников наследодателя (дети, муж/жена, родители, братья/сестры);
- 0,6 %, но не больше 1 000 000 рублей для всех остальных наследников.
Физическим лицам нужно платить госпошлину только в следующих случаях (ст. 333.38 НК РФ):
- если они проживали с наследодателем совместно и продолжают проживать в наследуемом объекте недвижимости после его смерти;
- если наследуется имущество гражданина, погибшего в ходе или по итогам выполнения дела государственной важности;
- наследуется банковский вклад или денежные средства;
- наследник не достиг совершеннолетия;
- наследуют имущество лица, страдающие психическими расстройствами;
- иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.
Для граждан, получающих наследство в порядке наследования по закону, вопросы оплаты пошлинных сборов являются весьма актуальными. Стоит отметить, что на законодательном уровне нет никаких различий между такими наследниками, а также гражданами, получившими наследство по завещанию.
Это означает, что касательно суммы к уплате налога без завещания никаких различий не будет, и нужно будет ориентироваться на требования, изложенные в пп.22 п.1 ст.333.24 НК РФ.
В указанном нормативе установлены конкретные размеры пошлинных сборов, которые будут составлять:
- 0,3% — для наследников, являющихся близкими родственниками (1 линия родства). Также устанавливается предельно возможная сумма пошлины в 100 тыс. рублей;
- 0,6% — для иных категорий наследников. Для них максимальный размер пошлины будет равен 1 млн. рублей.
Плюсы и минусы завещания для преемника
Основным плюсом для наследователя является то, что правопреемником может быть указано любое частное лицо или юридическая организация. Если документ оформлен по правилам российского законодательства, без ошибок, неточностей, оспорить его или признать ничтожным невозможно. Единственным исключением являются обязательные наследники, имеющие право получить свою часть имущества.
К таковым относятся:
- дети завещателя, не достигшие 18-летннего возраста;
- жена или муж, не имеющие возможности работать по состоянию здоровья (инвалидность 1, 2 группы);
- совершеннолетние, но нетрудоспособные дети;
- родители наследодателя, нетрудоспособные по состоянию здоровья, возраста;
- иные иждивенцы, которых завещатель содержал не менее года (вне зависимости от их родства с завещателем).
Также наследнику по завещанию не нужно платить налоги на полученное недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок и т.д.). Единственным расходом при вступлении в права владения на квартиру по завещанию будет оплата госпошлины:
- 0,3% от стоимости объекта недвижимости – для ближайших родственников (наследники 1, 2 очереди);
- 0,6% – для всех остальных наследователей, включая тех, с кем отсутствуют родственные связи.
Среди минусов, с которыми может столкнуться наследователь по завещанию, можно выделить:
- отсутствие оповещения о смерти завещателя, наличии последней воли;
- необходимость делить общую наследную массу с обязательными наследниками (не менее половины от доли, положенной по закону).
Все необходимые суммы должны быть выплачены до начала процедуры по вступлению в права наследования. В противном случае, не получив подтверждение оплаты в виде квитанций и чеков нотариус попросту не приступит к выполнению своих профессиональных обязанностей.
Для того, чтобы оплатить пошлину необходимо предварительно посетить нотариуса и получить у него реквизиты, на которые должен поступить платеж. Чаще всего пользователю выдается уже заполненная квитанция, и ему останется только перечислить указанную сумму.
Чтобы оплатить налог, пользователь может воспользоваться следующими способами:
- С помощью терминалов оплаты, которые в огромных количествах стоят в торговых центрах, банках и других местах с высокой проходимостью.
- При личном посещении банковского отделения. В данном случае оплата будет проходить через кассира-операциониста, который, помимо пошлинного сбора также добавит к сумме оплаты банковскую комиссию.
- Посредством интернет портала Госуслуги. После того, как выплата будет совершена, пользователю предстоит распечатать квитанцию и продемонстрировать ее нотариусу в качестве подтверждения.
Кто должен оплачивать налог на наследство?
Налог на наследство – это государственный налог на имущество, которое получает лицо после смерти родственника. Обязанность уплаты налога возлагается на наследников в зависимости от стоимости наследства и степени родства.
На настоящий момент налог на наследство платят только наследники, которые получают наследство в виде денежных средств или имущества стоимостью выше определенной суммы. С 1 января 2023 года вступит в силу новый налоговый закон, согласно которому налог на наследство будут платить все наследники без исключения вне зависимости от суммы наследства и степени родства.
Таким образом, налог на наследство в 2023 году будет обязан платить каждый наследник, который получает наследство, вне зависимости от его состава и стоимости.
Оценка наследственного имущества
Вступление: Определение стоимости наследственного имущества необходимо для правильного уплаты налогов при оформлении наследства. Чтобы справиться с этой задачей, нужно знать, какие виды имущества могут быть оценены и какими способами это можно сделать.
На: На оценку подлежат различные виды имущества, включая недвижимость, транспортные средства, ценности, инвестиции и другие активы. Оценка должна быть проведена перед подачей документов на регистрацию наследства.
- Оценка недвижимости: Для оценки недвижимости можно обратиться к государственным органам, занимающимся этим вопросом. В качестве альтернативы можно пригласить независимого оценщика.
- Оценка транспортных средств: Для оценки транспортных средств можно воспользоваться услугами оценщиков или проверить цены на подобные автомобили на сайтах объявлений.
- Оценка ценностей: Для оценки ценностей можно обратиться к антикварному магазину или независимому оценщику.
При подготовке документации наследственный имущественный налог рассчитывается на основании стоимости наследуемого имущества. Однако, если наследство состоит из множества активов, включая такие, как деньги, некоторые ценные бумаги или даже биткоины, нужно будет дополнительно установить базис налогообложения. Такое предложение действительно с 2023 года для работников федеральных служб и должностных лиц.
Особенности оформления наследства
Чтобы без проблем продать квартиру после вступления в наследство, сначала надо правильно ее принять. А именно – успеть заявить о своем праве на имущество, собрать все документы и не наделать в них ошибок.
Есть строгие правила принятия наследства. Если их нарушить, продажа жилья обернется головной болью. В некоторых случаях вы вообще останетесь без квартиры.
В этом деле важны сроки: с даты смерти владельца жилья у вас есть 6 месяцев, чтобы заявить о статусе наследника. Если этого не сделать, то квартира достанется наследникам следующей очереди. И тогда придется обращаться в суд, а он не всегда идет навстречу. Судья ждет доказательств, почему вы не спохватились раньше, то есть нужно указывать уважительные причины. Например, вы лежали в больнице с серьезным диагнозом, были в другой стране, местах лишения свободы или же не получали сообщений о смерти наследодателя. Все это считается уважительными причинами.
Впрочем, если другие наследники напишут согласие об отказе от квартиры в вашу пользу, то дело решится без суда.
Правило 6 месяцев со дня смерти покойного не действует, если его наследник – еще нерожденный ребенок. Малыш вступает в наследство в течение полугода после того, как появился на свет.