Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как бороться с незаконными действиями налоговых органов.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Конечно, проживание в квартире посторонних лиц вовсе не означает, что собственник получает с этого какой-то доход, — ведь человек вправе пустить пожить своих родственников. То есть налоговой нужно не просто установить факт, что квартира сдается, но и доказать получение денег.
Как налоговая докажет полученный доход от аренды
Конечно, собственник может намеренно не признавать вину в надежде, что инспекторы не смогут собрать достаточные доказательства сдачи квартиры за деньги. Но, как правило, установить передачу средств бывает несложно.
ФНС сможет доказать, что квартира сдается, если:
- Есть показания свидетелей — соседей или самих квартиросъемщиков. Вряд ли кто-то из них станет обманывать сотрудников ФНС.
- Есть расписка о получении средств с подписью собственника, если проживание в квартире оплачивается наличными.
- Есть выписка по банковскому счету (если оплата производится на карту), из которой следует факт ежемесячной оплаты от лиц, которые не являются родственниками собственника жилья.
Последствия незаконной аренды для собственника
Незаконная аренда жилого помещения – это серьезное нарушение законодательства и имеет негативные последствия как для самого собственника, так и для соседей.
Если вы обнаружили, что ваш сосед незаконно сдаёт свою квартиру, то вы можете искать способы борьбы с этой незаконной арендой и привлечения арендодателей к ответственности.
Чтобы предпринять меры по остановке незаконной аренды и наказанию арендодателей, вам необходимо собрать достаточно доказательств.
Прежде всего, вам понадобится написать жалобу в местные органы власти, в которой необходимо указать все факты и доказательства незаконной аренды.
Список доказательств может включать:
- Фото или видеофиксацию процесса сдачи квартиры;
- Свидетельские показания или письменные заявления от соседей;
- Данные из договоров аренды либо иных документов, свидетельствующих о сдаче жилья;
- Выписки со счетов, подтверждающие получение платежей от арендаторов;
- Иные материалы, помогающие доказать незаконность аренды.
После подачи жалобы, местные органы власти проведут проверку и, в случае выявления фактов нарушения, примут соответствующие меры.
В зависимости от законодательства вашей страны и региона, последствия незаконной аренды могут быть различными:
- Возможно, арендодателям будет выписан штраф;
- Суд может принять решение о специальных мерах по пресечению незаконной аренды, включая запрет на дальнейшую сдачу квартиры и лишение прав собственности;
- В случае, если арендаторы не уплачивали налоги, государство может начать претензии к собственнику за неуплату налогов;
- Соседи, пострадавшие от незаконной аренды, могут подать иск на возмещение морального или материального ущерба.
Поэтому, если у вас есть подозрения в незаконной аренде квартиры вашими соседями, не оставайтесь бездействовать и боритесь за справедливость. Предоставьте все свои доказательства и заявления, чтобы помочь пресечь незаконную деятельность и защитить интересы всех жильцов.
Как сообщить о незаконной сдаче в ФНС?
Когда вы сталкиваетесь с ситуацией, когда арендодатель сдаёт квартиру или комнату нелегально и не платит налоги, важно знать, как сообщить об этом в Федеральную налоговую службу (ФНС). Заявление о нарушении договора или незаконной аренде поможет задуматься арендодателю о последствиях и может привести его к ответственности за незаконную деятельность.
- Подача жалобы
- Проверка заявления
- Ответственность арендодателя
Если у вас есть достаточные поводы для жалобы на арендодателя, можно пожаловаться в ФНС. Для этого нужно подать заявление в налоговый орган, обычно в месте жительства арендодателя. В заявлении необходимо указать факты незаконной сдачи квартиры или комнаты, арендатору необходимо будет доказать, что он уплатил налоги, и неуплату налогов арендодателя.
Важно помнить, что если арендодатель сдал квартиру или комнату без согласия соседей, то жалобу можно подать и от их имени. В этом случае жалоба будет рассматриваться анонимно.
Поданную жалобу ФНС будет проверять в течение определённого времени. Сотрудники ФНС могут запросить у арендодателя документацию, подтверждающую законность сдачи жилья в аренду и уплату налогов. Также они могут провести проверку в самом жилом помещении, чтобы убедиться, что арендодатель не предоставляет жильцу комфортные условия.
Если проверка подтвердит незаконную сдачу жилья и неуплату налогов со стороны арендодателя, то ему может грозить ответственность. Владелец квартиры может быть привлечён к ответственности за неправомерное использование жилой недвижимости и уклонение от уплаты налогов.
Арендодателю также может быть предписано доложить о легализации своей деятельности и уплатить налоги. В противном случае могут быть применены административные или уголовные санкции, включая штрафы.
Если вы обнаружили незаконную сдачу жилья арендодателем и решили пожаловаться в ФНС, стоит хорошо подготовиться и иметь достаточно доказательств. Обращение можно сделать и анонимно, чтобы избежать негативных последствий для себя. Однако, в случае обнаружения нарушений, важно помнить, что арендатор также может быть привлечён к ответственности за незаконную аренду и неуплату налогов.
Если вы арендуете квартиру и столкнулись с проблемами связанными с неправильными действиями арендодателя или нарушением налоговых обязательств, вам стоит задуматься о возможности подачи жалобы в ФНС (Федеральную налоговую службу).
Подача жалобы в ФНС – это один из способов обратить внимание на незаконную деятельность арендодателя и привлечь его к ответственности.
Какие поводы могут вызвать жалобу на арендодателя?
- Неправильные условия аренды или отсутствие договора;
- Неуплата налогов;
- Легализация нелегальной деятельности через сдачу квартиры;
- Недобросовестность арендодателя по отношению к арендатору.
Куда и как можно подать жалобу в ФНС?
Жалобу на арендодателя вы можете подать в местное отделение ФНС по месту прописки или по месту нахождения квартиры. Для этого необходимо составить письменное заявление, в котором указать все факты нарушений и предоставить необходимые доказательства.
Жалоба может быть подана как анонимно, так и от имени арендатора. Если вы решите подавать жалобу анонимно, то учтите, что это может затруднить проверку ФНС и потребовать больше времени для решения проблемы.
Однако, стоит отметить, что при подаче жалобы от имени арендатора вы более точно сможете описать ситуацию, предоставить доказательства и привлечь внимание ФНС к проблеме.
Что грозит арендодателям, если их обнаружат?
Если нарушения будут доказаны, арендодателям могут грозить следующие последствия:
- Штрафы и налоговые санкции;
- Отзыв разрешительной документации;
- Правовая ответственность в судебном порядке;
- Запрет на сдачу квартиры в аренду.
Если вы столкнулись с проблемами относительно привлечения арендодателя к ответственности или оформления налогового расчета при сдаче квартиры, рекомендуется обратиться в ФНС. В официальном обращении укажите все факты нарушений и предоставьте необходимые доказательства, чтобы ваше заявление было рассмотрено.
Куда сообщить о налоговом преступлении
1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.) При самом неблагоприятном развитии событий он может получить до 2 лет лишения свободы, а это значит, что данное преступление является преступлением небольшой степени тяжести.
143 УПК РФ (материалы оперативных подразделений ФСЭНП МВД РФ)-80 % от всех зарегистрированных заявлений и сообщений о налоговых преступлениях; сообщениях налоговых инспекций — около 16% общего числа зарегистрированных сообщений о налоговых преступлениях; заявлениях граждан о совершённых налоговых преступлениях — составляют 2-3%; заявлениях о явке с повинной — около 1%; сообщениях средств массовой информации около 2% зарегистрированных сообщений о налоговых преступлениях. Анализ Инструкции о порядке приёма, регистрации и разрешения в органах внутренних дел РФ сообщений о преступлениях и иной информации о правонарушениях выявил, что её положения разработаны без учёта специфики сообщений о налоговых преступлениях.
Как подать анонимную жалобу?
Если вы готовы подать анонимную жалобу на физическое лицо или предпринимателя, который уклоняется от налогов, вам необходимо:
- Составить письменную жалобу, содержащую данные о человеке, который нарушает требования налоговых законов: его имя, фамилию, место жительства, данные о его предпринимательской или финансовой деятельности.
- Указать конкретные факты и доказательства, подтверждающие незаконные действия или уклонение от уплаты налогов.
- Не забудьте приложить к письменной жалобе копии документов, свидетельствующих о налоговом преступлении или нарушении.
После составления анонимной жалобы вы можете выбрать один из следующих способов отправки:
- По почте. Просто отправьте свое письмо с требуемыми документами на почтовый адрес налоговой службы.
- На электронный адрес. Сканируйте все документы и отправьте их на указанный электронный адрес налоговой службы.
- Посетите офис налоговой службы лично и сдайте все документы там.
Важно помнить, что анонимное обращение в налоговую не обязательно означает, что ваше имя будет известно владельцу жалуемого объекта. Ответственность за обработку информации лежит на налоговых органах, которые контролируют деятельность данного человека и принимают решение о привлечении его к ответственности.
Поводы для подачи жалоб
С какими нарушениями при сдаче квартир чаще всего сталкиваются органы власти в нашей стране? Встречается множество случаев, о которых поступают жалобы арендаторов таких как:
- Арендодатель не передаёт имущество, являющееся предметом договора арендатору, или передаёт, но имущество является обременённым правами третьих лиц. В соответствии с гражданским законодательством, лицо, являющееся арендодателем, обязано передать сдаваемое имущество второй стороне в срок. Касаемо прав третьих лиц – арендатор должен быть предупреждён о наличии прав третьих лиц на имущество, чтобы, если такие условия его не устраивают, отказаться от заключения договора.
- Неправомерное повышение платы за аренду арендодателем. Ситуации, когда сдающее квартиру лицо произвольно повышает цену за это, также часто встречаются в поступающих жалобах.
- Передача в аренду имущества, не соответствующего назначению. К примеру, иногда встречаются ситуации, когда владельцы зданий в промышленных зонах позволяли арендовать их для проживания.
- Иные нарушения от арендодателя, связанные с оплатой – удержание части оплаты, полагающейся квартиранту (например, если договор был расторгнут, но оплачен лишний месяц, и арендодатель не возвращает эти деньги).
- Арендатор не платит налоги. Такая ситуация также далеко не редка, так как многие люди полагают, что с дохода от сдачи квартиры они могут безнаказанно утаивать налоги.
Куда пожаловаться на местную власть
Если у потребителя возникли проблемы с местной властью, он имеет право обращаться в различные органы для защиты своих прав. Одним из таких органов является Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор). В случае нарушения прав потребителей, они могут обратиться в Роспотребнадзор с жалобой и просить о защите своих прав. Кроме того, потребители также могут обращаться в органы государственного жилищного надзора, такие как жилищные инспекции. В этих органах люди могут подать жалобу о нарушении местной властью и попросить принять меры по решению возникших проблем. Также возможны обращения в органы местного самоуправления и прокуратуру, которые также имеют право принять меры по защите прав потребителей и решить возникшие проблемы. Потребители имеют право на защиту своих прав и их жалобы должны быть рассмотрены соответствующими органами.
- Участковый. Ему можно пожаловаться на шум, регулярные вечеринки, мат и другие неприятные вещи. Жалобу можно составить в письменной форме.
- Прокуратура. В этот орган стоит обращаться, если участковый не предпринимает никаких действий. Заявление также оформляется письменно.
- Роспотребнадзор. Орган следует подключать, если соседи не поддерживают порядок на общей территории многоквартирного дома и всячески вредят общедомовому имуществу.
- ФМС. Миграционную службу следует подключить, если в квартире проживают нелегалы. Достаточно звонка.
- ФНС. Налоговый инспектор займется вопросом по звонку.
- Санэпидемстанция. Обращение в этот орган действенно, если квартира сдается посуточно.
Огромные возможности для доносительства открываются перед сотрудниками, уволившимися — добровольно и не очень — из своих компаний. Например, по данным рекрутинговых компаний, 78% налоговых проверок на предприятиях среднего и малого бизнеса в России инициированы бывшими сотрудниками этих же организаций.
Полезные советы и выводы
- Оплата налогов является обязательной и необходимой составляющей функционирования государства.
- Неуплата налогов влечет штрафы и может быть признана административным правонарушением.
- Возможность неуплаты налогов в других странах существует, но следует учитывать законодательство и источник дохода.
- Важно понимать, что налоги являются основным источником доходов государственного бюджета и используются для регулирования экономики и обеспечения общественных благ.
- Срок давности по налогам составляет 3 года, а задолженность за пять лет может быть взыскана только за последние три года.
- В случае неуплаты налогов следует обратиться в соответствующие инстанции, такие как ОБЭП, налоговая инспекция и прокуратура.
Как жаловаться на человека, работающего на себя и уклоняющегося от уплаты налогов?
- Изучите основания для жалобы
- На основании законодательства о трудоустройстве рассматриваются случаи, когда работник неофициально трудоустроен и не платит налоги.
- Если вы хотите жаловаться на человека, работающего на себя и уклоняющегося от уплаты налогов, необходимо сообщить об этом в налоговую организацию.
- В зависимости от обстоятельств, вы можете подать заявление о нарушении налогового законодательства или обратиться к налоговому инспектору лично.
- Для составления жалобы необходимо знать, кто является работодателем и сколько человек незаконно трудоустроено.
- Также полезно иметь информацию о месте работы или квартире собственника, который сдает квартиры незаконно.
- Подготовьте обращение в налоговую организацию, в котором детально изложите ситуацию и указывайте все факты нарушения.
- При необходимости вы можете обратиться анонимно, если боитесь возможных последствий.
- Подайте жалобу, заявление или обращение в налоговую организацию лично или через почту.
- Не забудьте сохранить копию заявления для себя.
- Ваша жалоба будет рассматриваться в соответствующей инстанции.
- После рассмотрения будут приняты меры в отношении нарушителя в соответствии с законодательством.
- Работнику, занимающемуся незаконной деятельностью и уклоняющемуся от уплаты налогов, грозит штраф или уголовное преследование.
- Организация, в которой работник неофициально трудоустроен, может быть привлечена к административной ответственности.
Обратиться в налоговую организацию по вопросам налогового законодательства можно через кабинет или почтовый адрес, который можно найти на официальном сайте налоговой организации.
Как налоговая признаёт предпринимательство незаконным
В ситуации, когда платежные документы не пришли по причине неправильно указанного адреса или утраты его на почте, то налоговые органы произведут расчет за все неоплаченные периоды.
Ижевск, ул. Зимняя, д. 13А, оф. 6. Данный гражданин неоднократно обращался в нашу организацию с предложением о поставке нам партии сотовых телефонов (письмо в приложении).
Причины, по которым не приходит уведомление. Когда можно не платить налог? Как исправить ошибки в платежке? Что делать, если платеж пришел на другой адрес, как запросить новый?
Коммерческая деятельность требует от предпринимателя официальной регистрации в ИФНС (инспекции Федеральной налоговой службы), получения необходимых лицензий при осуществлении определенных видов работ, а также ведения регулярной отчетности и своевременной оплаты налогов.
Есть несколько инстанций, которые могут рассмотреть вопрос. Зависит от обстоятельств ситуации, куда жаловаться — в ЖЭК, налоговую службу, миграционную, участковому.
Но рекомендуется сначала поговорить с владельцем квартиры.
Если возмущение вызывает неадекватное поведение квартирантов, возможно уладить конфликт без вмешательства третьей стороны. Иногда хозяева жилплощади даже не знают, что их жильцы нарушают порядок, не дают окружающим спокойно отдыхать.
Но некоторые владельцы жилья уверены в том, что никакой закон им не указ, и они могут делать со своей недвижимостью, что хотят. В таком случае коллектив соседей должен обсудить ситуацию и действовать в зависимости от того, что больше всего вызывает претензии:
- Когда возмущает шум в арендованной квартире, пьянки, поздние застолья, грязь, которую разводят соседи в подъезде — стоит обратиться к участковому. Заявление составляется от лица конкретного гражданина или от коллектива жильцов дома — анонимная жалоба не рассматривается.
- Также официально, не анонимно, можно по поводу шума написать заявление в санэпидемстанцию. С помощью специальных приборов будет проверен уровень шума от нерадивых квартирантов. По результатам проверки составляется протокол, выбирается мера наказания. Но есть большая проблема — сотруднику этой инстанции нужно прибыть на объект именно тогда, когда слышен шум.
- Заявление в налоговую составляется в том случае, если владелец квартиры сдает ее в аренду без уплаты налогов на доход. Но анонимное письмо в инспекцию, как и жалобы без подписи в другие службы, также не рассматривается.
- Еще одна служба, куда можно обращаться по поводу незаконной аренды соседней квартиры — Роспотребнадзор. Жалоба может касаться нарушения порядка на придомовой территории.
Законодательством не установлены особенные требования к тексту и структуре жалобы, можно излагать обращение в произвольной форме. Но должно быть указание на того, кто ее подает, четкое и точное изложение проблемы.
Незаконное предпринимательство
Льготный режим можно использовать, если ведете деятельность в Москве, Московской области, Калужской области или Татарстане. Необязательно там находиться или иметь прописку. Главное — место ведения деятельности. Можно будет платить 3 или 4% с доходов и на все претензии показывать справку о регистрации. Касса не нужна, отчетности и взносов нет.
В случае подачи жалобы уполномоченным представителем лица, обжалующего акт налогового органа ненормативного характера, действия или бездействие его должностных лиц, к жалобе прилагаются документы, подтверждающие полномочия этого представителя.
Цель систематического получения прибыли доказывают показания контрагентов, документы, выписки по счетам, размещение рекламы, выставление образцов и предложение купить. Обычно человек активно стремится к систематической прибыли, а не получает пассивный доход.
Например, Виктор занимается установкой ТВ-антенн. Ежедневно, с 9 до 18 часов. Самостоятельно покупает у производителя, находит клиента, устанавливает, принимает деньги от заказчика. В этом случае он ведет предпринимательскую деятельность, и ему необходимо зарегистрироваться в ближайшем органе фнс в качестве индивидуального предпринимателя или ООО.
Законное и незаконное предпринимательство
Документ можно получить на сайте РОСРЕЕСТРа, направив запрос по кадастровому номеру, либо по адресу места нахождения недвижимости, указанному в уведомлении ФНС.
Однако кроме вышеуказанных штрафов, также могут быть применены другие меры. Размер штрафа в каждом конкретном случае может быть увеличен.
Девушка делает маникюр и стрижки на дому. С доходов она перечисляет налоговой 13%. Несмотря на уплату налогов, она всё равно нарушает закон.
Однако кроме вышеуказанных штрафов, также могут быть применены другие меры. Размер штрафа в каждом конкретном случае может быть увеличен.
Мужчина увлекается созданием мебели. Он сделал несколько шкафов и столов для знакомых, разместил свои работы в социальных сетях и рассказал, что принимает заказы. Он уже стремится получить прибыль. Если налоговая докажет, что систематически, то оштрафует. Другой вопрос — должен ли он заплатить налоги.
Многие владельцы жилья до сих пор уверены, что платить налоги со сдачи его в аренду не обязательно, потому что «никто же не узнает». Однако налоговые органы с каждым годом наращивают арсенал средств и методов, позволяющих найти хитрых арендодателей и взыскать с них по полной.
Я самозанятый и боюсь, что на меня пожалуются в налоговую ради заработка. Что делать?
Ради заработка жаловаться бесполезно. Даже если вас и правда можно подозревать в неуплате налогов, доносчику за это ничего не перепадет.
Но проблемы могут появиться: даже вызов на опрос в инспекцию — не самое приятное мероприятие. А не прийти нельзя.
Поэтому лучше сделать так.
Используйте налоговые каникулы. Подойдет, если занимаетесь репетиторством, подрабатываете няней, сиделкой или помощником по хозяйству. Один документ — и не надо платить налоги со всех доходов как минимум за 2017—2019 годы. Пусть жалуются, вам ничего не грозит. Но не забудьте про взносы на ОМС в следующем году. Если что, всегда можно сняться с учета.
Зарегистрируйтесь на НПД. Льготный режим можно использовать, если ведете деятельность в Москве, Московской области, Калужской области или Татарстане. Необязательно там находиться или иметь прописку. Главное — место ведения деятельности. Можно будет платить 3 или 4% с доходов и на все претензии показывать справку о регистрации. Касса не нужна, отчетности и взносов нет.
Оформите ИП на упрощенке или патенте. Придется платить минимальные взносы, но они повлияют на пенсию. Причем эти взносы уменьшают налог. Стоимость патента фиксирована и не зависит от дохода, на упрощенке можно платить 6% и сдавать одну декларацию в год вообще без визита в налоговую. А банк сам посчитает и вовремя перечислит обязательные платежи. Открыть ИП можно бесплатно за несколько дней, а закрыть — с помощью одного документа.