Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.
Через портал Госуслуги
Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.
Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.
Порядок действий:
- Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
- Дождаться автоматической проверки сведений.
- На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
- Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
- Выбрать услугу.
- Выбрать, где удобнее получить документ.
- Оплатить государственную пошлину.
Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.
Выбор места получения стандартный:
- В отделении кадастровой палаты.
- В МФЦ.
- Через электронную почту.
Кто теперь может получить выписку из ЕГРН и что изменилось?
После закрытия доступа к данным Росреестра сведения о физлицах-собственниках из него не пропадут, но больше не будут отражены в выписках. В том, что ранее любой человек мог узнать, кому принадлежит конкретная недвижимость, увидели угрозу — общедоступность информации может быть опасной для жизни и личной безопасности собственника жилья и его родственников.
Сведения о правообладателе будут доступны в течение трех дней в том случае, если он составит специальное заявление о предоставлении персональных данных и подаст его посредством личного обращения или же через сайт Росреестра.
Поправки в закон скрывают сведения не только самого собственника, но и лиц, в чью пользу установлены обременения. Но в то же время изменения никак не затронули объекты недвижимости, которые принадлежат компаниям, — информация осталась публичной.
Кроме самого собственника жилья выписку с его личными данными смогут получить:
- совладельцы недвижимости;
- его муж/жена;
- собственник смежного участка;
- кадастровые инженеры при проведении работ;
- правоохранительные органы и органы прокуратуры;
- арендатор его жилья;
- его арендодатель;
- наследники этого жилья;
- суд, судебные приставы;
- арбитражный управляющий, если собственник должник и признан банкротом;
- банк-залогодержатель этой недвижимости.
Где получить выписку из ЕГРН и какие документы для этого необходимы?
На сайте «Госуслуг» вы можете получить электронную выписку бесплатно и всего за 1 минуту. Она не будет содержать в себе схем и графиков, но в нее включены сведения о самой недвижимости и всех ее владельцах (даже бывших), кадастровой стоимости и ограничениях прав, а также реквизиты правоустанавливающих документов. Ее может заказать только сам владелец при наличии подтвержденной учетной записи на «Госуслугах», в сведениях профиля которого уже есть информация о недвижимости.
А выписку в бумажном виде можно получить через Росреестр и МФЦ. Адрес, по которому находится сам объект, не имеет значения — вас примут в любом отделении Росреестра или в любом МФЦ. Возьмите с собой паспорт и наличные деньги или банковскую карту, чтоб оплатить выписку. Также вам необходимо знать кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес.
С 2020 года нельзя заказать бумажную версию выписки ЕГРН на сайте Росреестра, а затем забрать ее в отделении — придется идти дважды. Стандартный срок изготовления — три рабочих дня, но если повезет, то ее выдадут в день обращения. А вот оформление через МФЦ может занять пять рабочих дней, и вместо печати Росреестра документ может быть подкреплен печатью МФЦ и подписью уполномоченного лица.
Получить электронную версию выписки можно и на сайте Росреестра, но для этого у вас должна быть ЭЦП со специальным расширением для Росреестра. Если она имеется, то в личный кабинет Росреестра можно попасть через сайт «Госуслуг» — это значительно ускорит процесс за счет автоматического заполнения многих полей.
Можно получить выписку онлайн и еще одним способом — с помощью сервиса Федеральной кадастровой палаты. Вход на сайт осуществляется также через «Госуслуги». Этот способ удобен для тех, кто хочет сравнить объекты для покупки или же имеет необходимость часто заказывать выписки.
В интернете есть множество негосударственных сервисов, где обещают выдать сведения дешевле и быстрее, чем в государственных организациях. Но в лучшем случае вы получите перепроданные выписки, а в худшем — столкнетесь с мошенничеством, потеряв деньги или получив устаревшие сведения.
Что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна?
ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. В нём содержится вся информация о квартиах, домах, комнатах, гаражах, земельных участках и прочих объектах недвижимости, зарегистрирвоанных до 31 января 1998 года.
Заказать выписку ЕГРН может каждый желающий, поскольку сведения относятся к общедоступным. Более того, выпсика — единственный способ узнать сведения о недвижимости (собственников, обременение, характеристики).
Выписку ЕГРН получают те, кто покупают недвижимость, оформляют на неё залог, вступают в наследство.
Юристы советуют получать выписку ЕГРН перед любой сделкой с недвижимостью. В случае с покупкой это будет доказательством добросовестности покупателя. Это может сыграть решающую роль в спорах о признании сделки недействительной.
Изменения в законе, которые вступили в силу 1 марта 2023 года усложнили сделки с недвижимостью. Сейчас невозможно самостоятельно проверить, кто является истинным владельцем недвижимости — данные скрыты. Поэтому мы и разбираем вопрос, как сейчас проверить объект недвижимости перед сделкой.
Основания получения выписки
Для начала давайте выясним, что же это за документ. Кадастровая выписка – это бумага, содержащая всю важную информацию о земельном участке. Говоря конкретнее, в выписке можно найти такие данные:
- адрес земельного надела;
- Информация о наличии сервитутов и прочих ограничений;
- Вид разрешенного использования;
- Размер участка;
- Кадастровый номер земельного надела.
Кадастровая выписка составляется всего из 6 частей. Они пронумерованы от KB1 до KB6. Информация расположена таким образом: в начале общая информация о земельном наделе, в середине план земельного участка, в конце информация о сервитутах и прочих обременениях.
- KB1 – общая информация о земельном наделе (местонахождение, размер, категория разрешенного вида земель, ФИО владельца, кадастровый номер и пр.).
- KB2 – план земельного участка (схематичное изображение участка, месторасположение важных объектов, присутствие трубопроводов, газопровода, иных коммуникаций).
- KB3 – KB4 – только для участков, имеющих межевой план и поставленных на кадастровый учёт, с полной информацией в ЕГРН и самом кадастре. Первая часть KB3 располагает сведениями касаемо раздела участка на части, о наличии сервитутов и других ограничений.
- КВ5 – данные о границах земельного надела, с уточнением углов, кадастровые номера соседних участков, ФИО владельцев соседних участков.
- КВ6 – информация о поворотных точках касаемо границ надела.
Ознакомиться с образцом и структурой кадастровой выписки можно тут.
Что представляет собой кадастровая выписка о земле и для чего она необходима
Уже более 10 лет действуют законодательные нормы, регламентирующие учет государством сведений об участках земли. Данные сведения формируют единый кадастр. Какие задачи решает выданный документ:
- Уточняются сведения о конкретном участке земли, содержащиеся в реестре, проверяется достоверность сведений и присвоенной нумерации.
- В случае необходимости оспаривается стоимость земельного участка.
- Проверяется правильность начисления налога на данный вид собственности.
- При проведении капитального строительства на участке в реестр вносятся соответствующие сведения.
- Уточняются либо изменяются территориальные границы владений.
- Проводится межевание земель.
- Готовится полный комплект документов землеустроительного характера.
Сроки получения информации
Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.
Что такое кадастровая выписка и её виды
Как уже ранее было озвучено, кадастровая выписка — документ, в котором подробно описан земельный участок: границы, собственник, целевое назначение, кадастровый номер и много других идентификационных признаков. Не стоит путать выписку с кадастровым паспортом — это совершенно разные документы, соответственно, в них содержатся различные данные.
Получить её можно в электронном и в бумажном виде, как удобно заинтересованному лицу. Но где и как получить — для этого заинтересованное лицо должно обратиться в многофункциональный центр или в кадастровый орган. Заявление отправить в любое из этих учреждений заказным письмом посредством почтового отделения.
Документы для представления сотрудникам регистрирующего органа:
- Личный паспорт;
- Если в интересах заинтересованного субъекта, выступает представитель, он должен иметь при себе нотариально заверенную доверенность;
- Документация, подтверждающая полномочия директора. Требуется от юридического лица;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Выписка из ЕГРН на земельный участок — как заказать и получить выписку / BanksToday
Кадастровая выписка о земельном участке / ООО «ГеоКадастр43» г. КировСледственный комитет России сообщил о задержании руководителя межмуниципального отдела нескольких районов кировского Росреестра. Силовики сообщили, что сотрудникам следственного комитета удалось произвести арест чиновника при передаче взятки. Где заказать кадастровую выписку о земельном участке и как получить справку. Она составляет – 400 рублей для гражданина и госорганов. Для юридического лица – 1200 руб. Оплатить пошлину можно почтовым переводом, банковским или через КИВИ-кошелек. Квитанция об уплате прикладывается к заявлению.
- Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
- Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
- Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
- Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.
- Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
- Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
- Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.
Что такое кадастровая выписка о земельном участке?
Кадастровая выписка о земельном участке предоставляется:
- при проведении сделки по приобретению земли;
- согласовании кордонов;
- определение ее категории, месторасположения, размеров;
- регистрации сооружения, построенного на местности;
- для проверки суммы целевого налога;
- получения информации о реестровой цене объекта;
- для получения отсутствующей информации о наделе.
Документ оформляется на пяти бланках:
- КВ.1 – указывают основную информацию о земле: реестровый номер места, данные о владельце, категорию земли, ее расположение, назначение для использования, размер в м2, реестровую цену, координаты, статус и другие;
- КВ. 2 – чертеж межевания площади;
- КВ. 3 – при разделении территории на части;
- КВ. 4 – схемы делянок на одной площади;
- КВ. 5 – детализированное описание кордонов местности. Включает в себя: величины углов, длину линий и другие территориальные размеры;
- КВ. 6 – содержит данные точек поворота.
Формы выдают, если участок уже зарегистрирован. Если нет, то выдают только кадастровую выписку В.1.
Возможно, пригодится также информация о выкопировке земельного участка.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка: где и как оформить
Кадастровый паспорт земельного участка является важным документом, который необходим при регистрации прав на землю, совершении сделок с земельными участками и при получении разрешений на строительство. Если у вас отсутствует кадастровый паспорт или он утерян, вам потребуется его восстановить.
Для получения кадастрового паспорта земельного участка можно обратиться в МФЦ или в Росреестр. В МФЦ вы сможете оформить заявление и получить необходимые реквизиты для оплаты государственной пошлины. После оплаты вы должны будете предоставить все необходимые документы, включая паспорт, документы, подтверждающие право собственности или наследство земельного участка, арендный договор и т.д.
Процесс получения кадастрового паспорта может занять некоторое время, обычно от нескольких недель до нескольких месяцев. В случае отказа или вопросов по документам, вы можете обратиться к юристу для получения помощи.
Кадастровый паспорт земельного участка необходим для регистрации прав на землю и совершения сделок с ней. Он содержит информацию о местоположении участка, его площади, категории, целевом назначении и других характеристиках. Без кадастрового паспорта земельного участка вы не сможете получить права на него и провести строительные или иные работы на участке.
Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка?
Кадастровый паспорт земельного участка является важным документом при регистрации прав на землю и проведении сделок с ней. Он предоставляет полную информацию о земельном участке, включая его границы, площадь, категорию, разрешенное использование и другие характеристики.
Если у вас нет кадастрового паспорта земельного участка или он отсутствует, вам придется восстановить его. В этом процессе могут возникнуть вопросы, поэтому обратиться за помощью к юристу будет разумным решением.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Для начала необходимо подать заявление в Межрайонный управления Росреестра или в МФЦ. В заявлении нужно указать все необходимые сведения о земельном участке и приложить требуемые документы.
После подачи заявления и оплаты государственной пошлины, процесс получения кадастрового паспорта займет определенное время. Как правило, срок ожидания составляет несколько недель. В случае положительного решения, вам будет выдан кадастровый паспорт земельного участка.
Для частных лиц кадастровый паспорт земельного участка может быть необходим при продаже, покупке или дарении участка. Он служит доказательством права собственности на землю и позволяет избежать юридических проблем в будущем.
Если у вас возник вопрос о получении кадастрового паспорта или восстановлении его в случае утери или отказе в выдаче, обратитесь за помощью к опытному юристу. Он поможет вам разобраться в процессе получения документа и ответит на все ваши вопросы.
Процесс получения кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт земельного участка – важный документ, подтверждающий право собственности на землю. При отсутствии этого документа возникают вопросы о регистрации сделок с участком и его использовании.
Как получить кадастровый паспорт? Для этого нужно обратиться в органы Росреестра, где проводится процесс выдачи документа. Частные юристы также могут помочь в получении кадастрового паспорта.
Если земельный участок был получен до 2013 года, то его владелец должен самостоятельно оформить кадастровый паспорт. Процесс получения паспорта включает в себя заполнение соответствующих заявлений, предоставление необходимых документов и оплату государственной пошлины.
Как выглядит кадастровый паспорт? Это официальный документ, содержащий данные о земельном участке, его характеристиках, площади, разрешенном использовании и сведения о правах собственности.
Что делать, если кадастровый паспорт утерян или отсутствует? В таком случае необходимо обратиться в Росреестр для восстановления документа. Для этого потребуется предоставить доказательства наличия права собственности на участок и заполнить заявление на восстановление паспорта.
Ответы на часто задаваемые вопросы о получении кадастрового паспорта можно найти на официальном сайте Росреестра или у юристов, специализирующихся на земельных вопросах.
Что делать в случае отказа в выдаче кадастрового паспорта? Если вас не удовлетворяет решение органов Росреестра, вы имеете право обжаловать его в суде.
Если вам нужен кадастровый паспорт земельного участка, обращайтесь в органы Росреестра или к квалифицированным юристам, которые помогут вам в этом процессе. Не забывайте о том, что наличие кадастрового паспорта является важным условием для осуществления прав на землю.
Какие изменения произошли?
С 2017 года выписка из ЕГРН заменила кадастровый паспорт, что изменило порядок выдачи правоустанавливающих документов. Если ранее при постановке на кадастровый учет нужно было получить кадастровый паспорт, то сейчас обязанность его получения отсутствует.
ФЗ №218 объединил две процедуры: кадастровый учет и регистрацию права собственности. Теперь заявитель, обращаясь в Росреестр, получает кадастровую выписку, содержащую уникальные параметры объекта.
Произошло изменение непосредственного формата кадастрового паспорта. Раньше он состоял из 6 разделов, но в новой выписке из ЕГРН вся информация расположена в 5 разделах. Дополнительно присутствует схематический блок (графики, чертежи и планы в зависимости от объекта недвижимости).