Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление земли в собственность в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты.
Изменения госпошлины в 2023 году
В 2023 году произошли изменения в размере госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость. Новые тарифы установлены с целью упрощения процедуры регистрации и повышения доступности этой услуги для населения.
Теперь госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость рассчитывается исходя из стоимости объекта недвижимости. Была введена градация тарифов в зависимости от стоимости объекта. Это позволяет более точно учитывать стоимость имущества и снизить нагрузку на граждан с небольшими доходами.
Также были внесены изменения в порядок оплаты госпошлины. Теперь плательщикам предоставляется возможность оплатить ее не только наличными средствами, но и банковскими картами, а также через электронные платежные системы. Это облегчает процесс оплаты и уменьшает время ожидания в очередях.
Важные моменты, которые нужно знать
Регистрация права собственности на недвижимость является важным юридическим процессом. Для этой регистрации необходимо заплатить госпошлину. Госпошлина — это плата, которую необходимо уплатить за предоставление государственных услуг. В случае регистрации права собственности на недвижимость, госпошлина взимается за оказание услуги по регистрации.
Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость взимается на основании Указа Президента РФ и зависит от стоимости недвижимости. Она составляет определённый процент от стоимости объекта недвижимости, указанной в документах, поданных на регистрацию. Таким образом, сумма госпошлины может быть разной для разных объектов недвижимости.
Важно отметить, что плата за регистрацию права собственности на недвижимость взимается только при первой регистрации этого права. Если владелец ранее уже регистрировал право собственности на этот объект, повторную госпошлину платить не нужно.
Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость производится в бюджетную систему Российской Федерации. Для этого необходимо обратиться в уполномоченные органы и заполнить специальную форму заявления. В этой форме указывается информация о владельце недвижимости, ее стоимости и другие необходимые данные.
После оплаты госпошлины и подачи заявления, органы регистрации осуществляют процесс регистрации права собственности на недвижимость. По итогам успешной регистрации, владелец получает свидетельство о праве собственности.
Какие государственные пошлины можно оплачивать через Сбербанк Онлайн
Для удобной оплаты государственных пошлин через Сбербанк Онлайн необходимо знать, какие именно пошлины можно оплачивать данным способом. Это позволит сэкономить время и избежать лишних хлопот.
-
Для определения размера госпошлины по регистрации права собственности:
- Зайдите в личный кабинет Сбербанк Онлайн;
- Выберите раздел «Платежи и переводы»;
- В поиске введите «Государственная пошлина»;
- Выберите подходящую услугу из списка;
- Внесите необходимые данные, указанные в инструкции;
- Оплатите пошлину.
-
Для оплаты государственных пошлин по регистрации права собственности через портал госуслуг:
- Зайдите на сайт госуслуг;
- Авторизуйтесь с помощью электронной подписи или паспорта;
- Выберите раздел «Оплата услуг»;
- В поиске введите «Регистрация права собственности»;
- Выберите подходящую услугу из списка;
- Внесите необходимые данные;
- Оплатите пошлину.
-
Для оплаты госпошлин через банкомат или кассу Сбербанка:
- Возьмите паспорт и деньги;
- Пришлите пошлину на указанный номер счета;
- Получите квитанцию об оплате.
Куда обращаться и сколько это стоит
Чтобы зарегистрировать участок, документы необходимо подавать непосредственно в Росреестр или МФЦ. Сделать это можно при личном визите или онлайн. Учтите, что МФЦ – посредник между заявителем и Росреестром, но это никак не влияет ни на количество подаваемых документов, ни на размер госпошлины за регистрацию земельного участка.
Сделать это должен сам собственник участка или его полномочный представитель. В первом случае необходимо будет предоставить документ, подтверждающий личность (чаще всего, паспорт). Во втором случае потребуется нотариально заверенная доверенность, которая дает право на подобные действия; ее, как указано выше, необходимо добавить в пакет документов.
Что касается стоимости, для регистрации права на участок необходимо заплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 350 рублей (пп. 22, 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) для физических лиц. Обратите внимание! Реквизиты для оплаты пошлины в Росреестре и МФЦ разные, если вы вносите деньги по определенным реквизитам, то туда же и нужно предоставлять все остальные документы, в противном случае заявление не примут.
Срок рассмотрения заявления: семь рабочих дней с даты приема документов в Росреестре, девять рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. Росрестр предпочтителен в том случае, если вы хотите получить консультацию.
Согласно общепринятым правилам, сборы должны быть оплачены до подачи документов, поскольку регистрирующий орган требует доказательств для проверки факта уплаты средств.
Однако Федеральная регистрационная служба разъяснила порядок уплаты сборов за сделки с недвижимостью.
Срок уплаты государственной пошлины может быть продлен. Например, если заявитель оплачивает банковским переводом только на пятый день после подачи пакета документов. Поскольку этот перевод занимает примерно три дня, в системе GIS GMP индикация уплаты государственной пошлины появится только на восьмой день.
Размер госпошлины при покупке земли вместе с частным домом или дачей
Построенный дом и участок считаются неделимыми. Поэтому при покупке дакки новый владелец получает право собственности на землю под домашний участок.
Регистрационный сбор за право собственности на Дом общин составляет 2000 рублей и еще 350 рублей за регистрацию участка.
Если участок не приватизирован, то на покупателя распространяются те же ограничения, что и на предыдущего владельца. Например, если на землю заключен долгосрочный договор аренды.
Однако в этом случае новый владелец должен заплатить сбор за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды, а не за передачу права собственности на землю — 350 рублей для физических лиц и 1000 рублей для юридических лиц.
Обратите внимание! Информационное письмо Министерства финансов № 03-05-06-03/42109 описывает термин «угловой дом». Это отдельно стоящий дом, примыкающий одной или несколькими стенами к соседнему зданию и имеющий выход на участок общего назначения. Поэтому с каждого владельца соседнего дома взимается плата в размере 350 рублей.
Завершить статью мы бы хотели обобщающей рубрикой «Вопрос-ответ», которая поможет вам окончательно разобраться в теме:
-
Как государство защищает владельцев недвижимости?
Если после покупки квартиры человек оказался в руках мошенников и сделка оказалась недействительной, то он может обратиться за помощью в суд. Орган сможет потребовать с недобросовестного продавца денежную компенсацию. Учтите, что в этом случае вы должны предоставить суду доказательства.
-
Какая категория лиц освобождается от уплаты госпошлины?
В эту группу входят следующие группы физических лиц: ветераны ВОВ, малоимущие, а также те граждане, которым предоставили квартиру по программе реновации жилищного фонда.
-
В каких случаях органы могут отказаться регистрировать недвижимость?
Это может произойти по нескольким причинам:
- В процессе регистрации на квартиру было наложено обременение;
- Наступила смерть продавца в процессе оформления;
- Не оплачена госпошлина;
- Обнаружены технические ошибки в документации;
- Появилось подозрение на мошеннические операции — двойная продажа одного объекта;
- Продавец отказался от сделки до оформления права собственности;
- Собран не полный пакет документов.
-
Можно ли оспорить незаконно зарегистрированное право собственности?
Да, это можно сделать через суд, но для этого истец должен иметь веские основания. Например, если сделка была произведена без согласия всех владельцев собственности, неправильно разделили наследство или были обнаружены факты уголовных деяний.
Вывод: Вся процедура состоит из стандартных этапов — сбор документов, их передача в органы регистрации, оплата пошлины и ожидание ответа. Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, недвижимости и от роли плательщика. Чем выше его статус — тем больше ставка.
Размер государственной пошлины при покупке дома/дачи
Купля-продажа недвижимости — процесс, сопряженный со множеством расходов и формальностей, одной из которых является оплата государственной пошлины. Госпошлину при покупке дома или дачи оплачивает покупатель недвижимости.
Оплатить госпошлину необходимо в момент регистрации права собственности на землю в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи. Размер государственной пошлины зависит от стоимости имущества и составляет не менее 1000 рублей.
Для оплаты государственной пошлины необходимо знать ее номер и реквизиты. Номер государственной пошлины указывается в договоре купли-продажи. Реквизиты можно получить у органов регистрации и контроля за имуществом.
При оформлении документов на покупку дома или дачи также происходит передача права собственности на земляной участок, поэтому покупатель должен оплатить пошлину за регистрацию имущества и имущественных прав. Размер этой пошлины зависит от региона и составляет порядка 1% от стоимости недвижимости.
В целом, планируя покупку дома или дачи, необходимо учитывать все расходы, связанные с этой процедурой, включая оплату государственной пошлины.
В зависимости от ситуации и обстоятельств, регистрация прав собственности может занимать от пяти до 12 рабочих дней.
Сроки оформления
|
Способ подачи |
Срок |
|
МФЦ |
9 дней |
|
Росреестр |
7 дней |
|
Через нотариуса, заверившего сделку |
3 дня |
|
В электронном формате |
1 день |
Кто платит госпошлину при регистрации права собственности на недвижимость
Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимое имущество платит тот, кто приобретает недвижимость (то есть новый правообладатель). Госпошлина уплачивается за регистрацию перехода права и возникновения у приобретателя права собственности.
Прежний правообладатель госпошлину не уплачивает, так как его право прекращается (подп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
В силу п. 2 ст. 333.18 НК РФ государственная пошлина представляет собой единый платеж, то есть не подлежит рассрочке, за исключением прямо установленных законом случаев.
Следует отметить, что договором, в силу которого объект недвижимости переходит от одного собственника к другому, могут быть установлены особенности несения расходов по сделке, в том числе по уплате госпошлины.
Порядок оплаты госпошлины
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучрежений. Госпошлину за регистрацию права собственности должны платить и юридические, и физические лица. Речь идет о купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «Но при неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия их к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:
— малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
— ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
— физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.