Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нормы уборки придомовой территории в многоквартирном доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В России федерального закона о тишине нет, регионы самостоятельно принимают нормативные акты, которые определяют конкретные параметры шума и наказание за нарушение установленных норм. Штрафы для нарушителей в Москве составляют 1-2 тысячи рублей для граждан, для должностных лиц — 4-8 тысяч рублей, а для юридических — 40-80 тысяч рублей.
Как правильно скашивать траву на придомовой территории
В Правилах охраны труда (пункты 250 – 264) закреплено:
- кошение газонов необходимо производить в светлое время суток;
- косить газоны во время дождя, густого тумана (при видимости менее 50 м) и при сильном ветре (более 6 баллов) запрещается;
- непосредственно перед кошением необходимо провести осмотр скашиваемого участка и убрать находящиеся на нем посторонние предметы;
- запрещается нахождение посторонних лиц на участке кошения газона;
- при работе с газонокосилкой запрещается
— использовать газонокосилки, оборудованные механическим двигателем, при скашивании газонов на высоту менее 2 см;
— использовать газонокосилки при кошении травостоя высотой более 20 см. Для этой цели следует применять сенокосилки;
— курить во время заправки газонокосилки топливом, а также во время работы газонокосилки; - при кошении газонов ручной косой работники должны быть обучены приемам кошения, технике отбоя и заточки кос; при переходе с участка на участок ручная коса должна быть закрыта чехлом или обернута тканью;
- при кошении газонов ручной косой запрещается оставлять косы после кошения на участках, вешать косы на ветки деревьев и кустарники.
Куда жаловаться, если под окнами очень шумно косят траву?
В обустройстве территорий часто используются беседки. Строить их лучше из дерева. Оно прекрасно сочетается с природой. Материал отличается долговечностью и надежностью. Большой популярностью пользуются кованые изделия из металла. Детская площадка будет важной частью удобства. Если позволяет площадь, то можно оборудовать бассейн или фонтан. В качестве дополнения пейзажа служат архитектурные формы, например, скульптуры. Гармонично выглядят перголы и арки с растениями.
Читать еще —> Двухкомпонентный тариф на горячую воду с 2019 года
— Как я понимаю, земельный участок под домом не оформлен. Однако необходимо выяснить, предоставлялся ли в принципе ранее участок под данным домом, т.е. имеет ли он сформированную площадь и границы. Поскольку, если дерево расположено в границах земельного участка, выделенного для данного дома, то и ответственность за растущие на нем деревья несет владелец участка и дома, т.е. вы вправе его срубить.
В данном случае, вы можете действовать только административными путями. Если земля не выделялась ни в собственность, ни на другом праве, ни предоставлялась под обслуживание какой – либо организации, то вам нужно обратиться в районную администрацию с требованием о вырубке, если данное дерево угрожает вашему имуществу.
Согласно Правилам благоустройства Нижнего Новгорода, это их прямая обязанность, и вы всегда вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц в судебном порядке.
Огороженный придомовой участок – это собственность владельца дома, а территория за забором – муниципальная земля. Использовать подобные наделы можно только после обоснования собственных прав (сервитута). Например, гражданин не может обойтись без земельного участка потому, что иначе он не подъедет к воротам, не выгрузит приобретенный товар или просто не поставит автомобиль в гараж.
Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое.
По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов. Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается на общем собрании 2/3 голосов от их общего количества. На этом же собрании выбирают ответственное лицо для регистрации организации. Основной функцией их партнёрства является совместное владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.
Решение о выделе места под парковку личного автотранспорта жильцов на придомовой территории должно быть принято большинством голосов, а именно 2/3 от всего числа собственников многоквартирного дома. Но чтобы избежать самовольного захвата земли вначале им нужно уделить особое внимание законности автопарковки, то есть удостовериться в каких границах им выделен земельный участок в собственность, и есть ли вообще на него межевой план и правоустанавливающие документы. Только после этого можно приступать к оборудованию и строительству стоянки, но с учётом всех норм СанПина.
Декабрь 2022
|
1 2 3 4 |
5 6 7 8 9 10 11 |
12 13 14 15 16 17 18 |
19 20 21 22 23 24 25 |
26 27 28 29 30 31 |
Какие есть нормативы для уровня шума?
В России федерального закона о тишине нет, регионы самостоятельно принимают нормативные акты, которые определяют конкретные параметры шума и наказание за нарушение установленных норм. Штрафы для нарушителей в Москве составляют 1-2 тысячи рублей для граждан, для должностных лиц — 4-8 тысяч рублей, а для юридических — 40-80 тысяч рублей.
Измерить уровень шума жители могут с помощью специальных технических приборов или программ, разработанных для компьютеров. Также собственники квартир могут вызвать специалиста Роспотребнадзора, который по окончании процедуры составит документ, где будет отражен результат измерения. Платные услуги по замеру уровня шума также оказывают негосударственные структуры, обладающие аккредитацией Роспотребнадзора на осуществление такой деятельности.
Поскольку даже в разрешенное для шума время в жилых зонах должны соблюдаться допустимые параметры звуковой нагрузки, представители управляющих компаний и местных администраций должны обращать внимание на уровень шума приобретаемого оборудования для покоса травы.
Покос травы на придомовой территории
В большинстве городов на газонах растет разнотравье: клевер, ромашка, колокольчики, мятлик, одуванчики, подорожник и т. д. От частых покосов «под корень» оно не превратится в идеальный английский газон, а постепенно погибнет. И это будет проблема, потому что трава в городе выполняет важные функции.
- Как и деревья, она производит кислород, необходимый людям и животным для дыхания. У скошенной травы меньше поверхность, значит, она способна произвести гораздо меньше кислорода.
- Трава задерживает мелкодисперсную пыль от шин и асфальта (один из главных загрязнителей воздуха в городе), а также снижает уровень шума.
- Трава дает прохладу и увлажняет воздух, что особенно ценно в жаркие дни.
- Трава – это целая экосистема. В ней и в почве обитают черви, насекомые и микроорганизмы. Трава служит «экологическим коридором» для насекомых и птиц, которые не могут перелетать на дальние расстояния. Если скашивать луг до 3-5 см, он сам и земля под ним становятся непригодными для жизни. Шмели и дикие пчелы не могут собрать там нектар и пыльцу. А птицы, которые вьют гнезда в траве (например, соловьи), покидают город.
- Трава, как и всякая зелень, дает отдых глазам и психике.
Словом, город без растительности – это бетонная пустыня, в которой душно, жарко и пыльно, да еще и уныло.
Основными уничтожителями зеленых насаждений и природной растительности на столичных лужайках являются все те же пресловутые коммунальные службы, ссылающиеся на нормативы и постановления Департамента природоохраны. Между тем, принудительная стрижка травяного покрова наносит непоправимый ущерб экосистеме.
Для пущей убедительности и закрепления результата, следует написать коллективное заявление от жильцов дома с убедительными аргументами в пользу одноразового ежегодного сенокошения после осеменения растительности или выступить с письменным предложением осуществлять покос травы по заявлению от Правления ЖСК.
Борьба со мхом на брусчатке
Брусчатка — отдельный вид дорожного покрытия, имеющая исключительно прямоугольные формы. Но не только формами она отличается от тротуарной плитки. Основные ее отличия в том, что:
- При ее изготовлении никогда не применяются полимерные и резиновые материалы.
- Изготовленная из обожженной глины или высокопрочного бетона, она имеет гораздо лучшие показатели прочности.
- По высоте она значительно больше плитки, хотя по наружным размерам сильно ей уступает.
Брусчатые мостовые известны очень давно. Возле некоторых домов старой постройки до сих пор сохранились дворы из этого материала.
Важно! Некоторые брусчатые камни имеют возраст не одну сотню лет. Они имеют уже не только эстетическую, но и историческую ценность. Поэтому необходимо за ними ухаживать, продлевая их срок службы.
Многие брусчатые камни покрылись слоем мха. Постепенно мох разрушает дорожное покрытие, поэтому с ним необходимо бороться. Как избавиться от мха и травы на брусчатке:
- Удалить всю поросль. Если это трава, то ее нужно прополоть, если мох — убрать механическим способом с помощью металлической щетки или насадки на болгарке.
- Обработать камни 10 % раствором медного купороса. Возможны другие варианты, например, смесь буры с борной кислотой. Существуют магазинные химические препараты, позволяющие вывести лишайник. Хорошее средство — Anti Mousses Guard.
- По завершении процедуры очистки каждую плиту брусчатки вымыть мыльной водой. Это необходимо для того, чтобы остановить действие агрессивных химических препаратов, а также для того, чтобы в пористой поверхности брусчатки не начался процесс гниения мертвых растений.
Скашивание травы на придомовой территории: что надо знать
Законодательство в России регламентирует нормативы, согласно которым должен осуществляться уход за придомовой территорией. Нормативная база содержит минимальный перечень услуг, которые должна оказывать ответственная организация. Жильцы решением общего собрания могут расширить этот список. Стоит учитывать, что, при включении в минимальный перечень дополнительных услуг, собственникам квартир придется ежемесячно доплачивать определенную сумму.
Участок придомовой территории, как и общие помещения, элементы конструкции здания, относится к совместной собственности жильцов. Распоряжаться этим имуществом и содержать его они должны сообща. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме вверяют управление общим имуществом юридическому лицу – управляющей компании или ТСЖ. В первом случае заключается договор с компанией, которая полностью возьмет на себя обязанности по обслуживанию дома за плату. Во втором – жильцы решением общего собрания создают специальный орган из числа собственников, который будет заниматься управлением. В любом случае, финансово содержать общее имущество обязаны жильцы.
Придомовая территория – это участок земли, на котором расположено многоквартирное здание и прилегающая к строению территория. Основные характеристики этого объекта содержатся в кадастровом реестре. Узнать их можно, получив выписку из ЕГРН. Так же основные характеристики прилегающей к дому территории прописываются в технической документации земельного участка и здания.
Основным законодательным актом, регулирующим использование и владение недвижимостью, в частности многоквартирным домом и участком земли, на котором он расположен, является Жилищный кодекс РФ. Нормы права, регламентирующие эти вопросы, содержатся и в других актах, действующих на территории РФ. В статье 16 закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года определено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные относящиеся к нему объекты, находится в общей долевой собственности владельцев помещений в здании.
Доли каждого такого владельца определяются пропорционально площади принадлежащего ему помещения. Каждая часть земельного участка является неотъемлемой частью придомовой территории и не может быть продана или передана кому-либо из жильцов в единоличное владение.
Придомовую территорию могут составлять следующие объекты:
- сам земельный участок, на котором расположено здание. Его конфигурацию и основные параметры можно найти на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру объекта;
- конструкции и элементы, облагораживающие и озеленяющие придомовой участок;
- объекты, которые необходимы для обслуживания дома и комфорта его жильцов.
Нужно ли косить траву осенью. Как подготовить газон к зиме?
Каждую осень любой дачник и огородник подготавливает свой участок к зимовке. При этом не стоит забывать и о газоне. Эта зеленая лужайка нуждается в уходе даже больше, чем обычные огородные и садовые растения.
Очень важно вовремя прекратить полив. Как правило, в сентябре выпадает достаточное количество осадков. Природа даст траве достаточно влаги, поэтому частоту полива в сентябре сокращают. А в середине октября полив можно полностью прекратить.
Сама подготовка к зиме проводится в несколько этапов . А именно:
- В первую очередь нужно взять в руки грабли, лучше всего веерные. Этим инструментом проводиться тщательная очистка газонные насаждения от мусора, сухой листвы и пожухлой травы;
- Далее, требуется подстричь газон. Многие замечали, что в осенний период трава растет медленнее. Поэтому косить нужно реже, чем летом. Самое главное, чтобы в зиму трава на газоне не была выше 5-7 сантиметров. А когда в последний раз проводится скашивание? В средней полосе нашей страны последняя стрижка проводиться в начале октября. После этого газон уже не будет расти. Но это правило не относиться к южным регионам. Здесь температура остается теплой еще долго, поэтому стрижку нужно проводить по мере необходимости. Не забудьте убрать скошенную газонную траву. Если ее оставить, то на вашем участке будет созданы прекрасные условия для размножения различных мелких грызунов. А эти животные сильно навредят вашему аккуратному и красивому газону;
- Следующим этапом подготовки к зимовке будет аэрация почвы. Эта операция необходима для дренажа почвы и доставки воздуха к корневищам. Сама аэрация не представляет никакой сложности. Достаточно взять огородные вилы и протыкать ими грунт под газонной травой на глубину до 30 сантиметров. Такие проколы делаются с интервалом в 30-40 сантиметров. При проведении аэрации желательно немного приподнимать грунт, так к корням поступит больше свежего воздуха. После проведения данной операции по газону не стоит ходить два – три дня. Но здесь есть один нюанс. Если почва песчаная, то аэрацию можно не проводить. Такие почвы сами прекрасно проводят и воду и воздух.
- Также в этот период вносятся удобрения в почву. Как правило, таковыми будут являться фосфорно-калийные соединения. Тут стоит помнить, что после внесения таких удобрений необходимо в обязательном порядке полить газонную траву. Если этого не сделать, то фосфорно-калийные соединения могут обжечь растения.
Куда жаловаться, если во время стрижки повредят машину или пострадает прохожий?
Изначально необходимо обратиться в жилищную организацию, обслуживающую данную территорию. Причиненный личности или имуществу гражданина вред, а также ущерб, нанесенный имуществу юридического лица, должен быть в полном объеме компенсирован виновным.
В случае если подрядной организацией заключен договор добровольного страхования ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, заявитель вправе обратиться к страховщику.
Покос травы на придомовой территории
В большинстве городов на газонах растет разнотравье: клевер, ромашка, колокольчики, мятлик, одуванчики, подорожник и т. д. От частых покосов «под корень» оно не превратится в идеальный английский газон, а постепенно погибнет. И это будет проблема, потому что трава в городе выполняет важные функции.
- Как и деревья, она производит кислород, необходимый людям и животным для дыхания. У скошенной травы меньше поверхность, значит, она способна произвести гораздо меньше кислорода.
- Трава задерживает мелкодисперсную пыль от шин и асфальта (один из главных загрязнителей воздуха в городе), а также снижает уровень шума.
- Трава дает прохладу и увлажняет воздух, что особенно ценно в жаркие дни.
- Трава – это целая экосистема. В ней и в почве обитают черви, насекомые и микроорганизмы. Трава служит «экологическим коридором» для насекомых и птиц, которые не могут перелетать на дальние расстояния. Если скашивать луг до 3-5 см, он сам и земля под ним становятся непригодными для жизни. Шмели и дикие пчелы не могут собрать там нектар и пыльцу. А птицы, которые вьют гнезда в траве (например, соловьи), покидают город.
- Трава, как и всякая зелень, дает отдых глазам и психике.
Уборка придомовой территории. Кто организует?
Работы по уборке осуществляются следующими организациями.
- Обслуживающими организациями (на основе соглашения с управляющими компаниями).
- Фирмами со стороны, с которыми жильцы непосредственно заключили договор на оказание необходимых услуг. Они находят работников, а в случае некачественного выполнения обязанностей по уборке, именно они отвечают перед жильцами.
Способ организации процесса по уборке придомовой территории выбирает общее собрание всех собственников многоквартирного дома, а затем, сообщает о своем решении управляющей компании и предоставляет ее руководителю копию заверенного документа.
Какой бы вариант ни показался вам самым оптимальным, обязательно заключайте договор, в котором будут прописаны все основные моменты ответственности исполнителя, в случае невыполнения взятых на себя обязательств.
Кроме того, в соглашении должны присутствовать следующие пункты:
- фактический адрес многоквартирного дома;
- реквизиты и данные управляющей компании;
- описание предоставляемых услуг и условия их оказания (подробно);
- права и обязанности обеих сторон;
- стоимость работ по уборке;
- ответственность за срыв исполнения условий соглашения;
- срок действия договора и возможность его продления.
Обязаны ли коммунальщики косить летом траву во дворах
В прошлые годы большинство участников захотели сохранить действующие правила, то есть регулярный покос травы. Традиционное голосование продлится до конца лета. Итоги будут подводить по каждому двору, то есть жители могут выбрать правила покоса травы только для себя. Если в вашем дворе свое мнение выскажет не меньше 100 человек и более 70 % из них решат оставить газоны без еженедельной «стрижки», тогда за зеленью будут ухаживать по новым правилам. Это значит, что в конкретном дворе могут разрешить не косить траву все лето, кроме технологического кошения в начале и конце сезона. Если большинство проголосует за нынешние правила, то менять ничего не будут.
— следят и ремонтируют существующие покрытия дворовых проездов, гостевых парковок, тротуаров и пешеходных дорожек. При этом они должны быть без колдобин, а отремонтированные участки — без трещин, рубцов от прохода катка, неровностей или пустот. Люки колодцев (решеток) должны находиться на уровне с проезжей частью. Во время ремонта укладка асфальта может продлиться не более суток, а сколотые части дорожного покрытия вывозятся не позднее суток после завершения ремонта;
Кто должен убирать придомовую территорию
Согласно п. 16 ч. II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 уборкой придомовой территории заведует организация, которая управляет общим имуществом дома
✓ управляющая компания
✓ ТСЖ
✓ застройщик
Если жильцы сами управляют домом, они выбирают подрядчика и заключают договор (ст. 164 ЖК РФ).
Все вопросы, связанные с уборкой придомовой территории, решают собственники квартир на общем собрании. Они решают, какие услуги им нужны, как часто, сколько они готовы платить.
Уборку придомовой территории оплачивают собственники помещений. Суммы в платежках зависят от набора услуг, расценок компании и площади квартиры: владелец однокомнатной квартиры платит меньше, чем его сосед в трехкомнатной (ст. 158 ЖК РФ).
Россиян научат бороться с незаконным покосом травы
Чрезмерная стрижка газонов наносит ущерб городским экосистемам
Экологическое движение «ЭКА» подготовило инструкцию по борьбе с незаконным и вредным для городских экосистем покосом травы, сообщают в пресс-релизе организации. Правила стрижки газонов коммунальными службами и порядок действий граждан в случае выявления нарушений естьна сайте движения.
При неправильной стрижке газонов происходит повреждение корней, и трава может перестать расти. Ее отсутствие ведет к выветриванию грунта и образованию пыли, обнажению корней деревьев и их дальнейшему высыханию, а также к исчезновению насекомых, которыми питаются птицы. По мнению экологов, из-за отсутствия травы в полтора раза сократился жизненный цикл некоторых деревьев. Также специалисты отметили, что чрезмерный покос приводит к сокращению популяций земляных червей, участвующих в рыхлении городской почвы.
Правила покоса травы прописаны в городском законодательстве. В Москве, например, обыкновенные газоны, в том числе на территории жилой застройки, должны скашивать при высоте травостоя 10-15 см (5-8 см травостоя необходимо сохранить). Луговые высокотравные газоны нужно косить не чаще одного раза в год и не короче, чем на 30-50% от их высоты. Использовать триммеры запрещено, исключение составляют труднодоступные для покоса газонокосилками места — склоны, зоны вокруг элементов декоративного оформления, опор освещения.
Если граждане обнаружили незаконный покос, то они могут обратиться в управу района (города), управляющую организацию и полицию. Штраф за нарушения для юридических лиц в столице составляет 300 тыс. руб. за каждый случай.
Специалисты движения ЭКА регулярно консультируют граждан по вопросам нарушения природоохранного законодательства и выпускают инструкции по разным аспектам защиты экологических прав. В частности, на сайте организации можно узнать, как бороться с вырубкой лесов и несанкционированными свалками, что делать, если в воздухе ощущается запах химикатов, и куда обращаться, чтобы организовать раздельный сбор отходов у своего дома.
Споры с соседями: куда жаловаться на нарушения земельного и природоохранного законодательства?
Ни для кого не секрет, что с соседями лучше сосуществовать мирно. Прекрасно, если при использовании смежных земельных участков люди учитывают интересы друг друга, внимательно относятся к своим обязанностям по сохранению окружающей природной среды, и соблюдают все негласные правила добрососедства.
Но что делать, если действия соседей идут в разрез с Вашими интересами? Если соседи наносят вред состоянию окружающей природной среды и нарушают нормы действующего законодательства? Например, вырубают деревья, расположенные на соседнем участке, загрязняют свой участок мусором, или вообще используют его способами, идущими в разрез с целевым назначением участка.
Как «приструнить» распоясавшихся землепользователей, при этом оставаясь в рамках закона? На этот вопрос мы постараемся ответить в рамках настоящей статьи.
Действия соседей по вырубке зеленых насаждений, расположенных на принадлежащем им на праве собственности или аренды земельном участке, на самом деле напрямую затрагивают интересы соседних землепользователей. Если Ваш участок расположен в окружении соснового бора, его привлекательность для дачного строительства в глазах многих потенциальных покупателей значительно увеличивается. Исчезнут сосны – снизится стоимость Вашей недвижимости. Что уж говорить о том, что вырубка вековых деревьев может повлечь за собой увеличение засушливости почв, и даже привести к нарушениям в функционировании всей локальной экосистемы в целом, сокращению популяции животных, обитающих в данной местности (например, белок). А если соседи вместо дачи организовали на участке сельскохозяйственное производство? Куда бежать?
Понятно, что, если методы личного внушения в отношении соседей не работают, надо куда-то жаловаться. Но какие государственные органы уполномочены осуществлять надзор за действиями землепользователей? И какие меры такие органы могут применить к нарушителям?