Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Французское окно вместо балконного блока 48 фото». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При проведении ремонтных работ в комнате, переносить радиаторы можно в любое удобное место в пределах данного помещения. Если, к примеру, не устраивает размещение батареи под подоконником, можно смело переносить ее на боковую стенку или другую сторону.
В каком случае могут не согласовать перепланировку
Высокая вероятность отказа в согласовании перепланировки возникает в следующих случаях:
- работы выполнены с отклонением от проекта;
- оконный блок не установлен, а помещение фактически расширено за счет балкона или лоджии, что не допускается законом;
- при монтаже французского окна кроме оконного блока удалены и боковые простенки с увеличением проема до ширины комнаты;
- произошло изменение архитектурных элементов фасада, например типового парапета или стандартного для данного здания типа остекления балкона.
Перечисленные запреты связаны с необходимостью сохранить проектный облик здания, предотвратить ослабление несущих конструкций, нарушить тепловой баланс постройки.
В случае с французским окном, установленным вместо балконного блока, есть множество специфических особенностей, которые надо учесть при перепланировке:
- демонтаж подоконного блока возможен, если он выполнен из ненесущих материалов, а проектировщик подтвердил возможность его удаления;
- то же касается ненесущих боковых простенков, но для квартир, расположенных на 5 этаже и выше, вступают в действие противопожарные нормы, требующие оставить глухую стенку шириной не менее 1,2 метра;
- удаление порожка может ослабить опору плит межэтажного перекрытия и увеличить вероятность ее промерзания, поэтому и здесь необходимо заручиться согласованием автора проекта.
Куда можно переносить радиаторы
Такой перенос изначально должен быть прописан в проекте. В дополнение к радиатору, можно использовать следующие варианты отопления:
- Встраиваемые в пол конвекторы. Данный тип обогрева закладывается на этапе строительства. Система позволяет предотвратить на окнах запотевание, равномерно распределяя тепло по квартире. Стоит учитывать, что такой проект стоит не дешево.
- Нагревательный элемент под плинтус. Система располагается равномерно по всей поверхности пола и позволяет дополнительно обогревать помещение.
- Теплый пол. Система равномерно распределяется под напольное покрытие. Температура регулируется специальным датчиком, который выводится на стену. В комнате всегда поддерживаются комфортные температурные условия.
Учитывая значительную площадь стеклопакетов, сложность монтажа ввиду большого веса оконных блоков, французское окно в квартире, доме или на лоджии обойдется дорого: цена материалов и стоимость услуг по монтажу. Часто звучит минимальная сумма на все затраты – 400 долл. В квартире подобные конструкции не всегда оправданы по причине отсутствия вида за окном.
Если сравнить французское остекление балкона или жилья с установкой ПВХ оконного блока стандартных размеров, второй вариант будет стоить дешевле. Но и здесь следует учесть соотношение габаритов разных окон, а также сложность конструкции блока. Стандартное ПВХ остекление с несколькими створками и дорогостоящей фурнитурой также стоит недешево.
Французское окно имеет и другие нюансы, в частности, необходимо более эффективно обогревать помещение, так как в холодном климате даже энергоэффективные стеклопакеты не оказывают существенного влияния на ситуацию. А значит, появится статья дополнительных расходов на отопление комнаты.
Если же речь идет об установке подобных конструкций на лоджии, то на температуру воздуха в квартире французское окно не повлияет, так как стандартные стеклопакеты между помещением и балконом останутся на своем месте.
Стильный интерьер французского балкона изнутри – фото
Французский балкон не является полноценным балконом в привычном понимании, но в нем есть свой шарм.
Дизайн области перед французским балконом можно оформить так, как если бы это был большой балкон – с симпатичными стульями, скамейкой и складным столиком, и возможно, с атмосферным светильником.
Одна из идей оформления французского балкона изнутри: разложите подушки для сиденья перед выходом или прямо на пороге – будет очень приятно устроиться на них и посидеть с открытой дверью и чашечкой кофе.
Лёгкие занавески, римские шторы или жалюзи, подсвечники и фонарики, стильные стулья, кресла и столик завершат декор французского балкона.
Порядок согласования французских окон
Как мы уже упоминали выше, порядок согласования ничем не отличается от согласования любой другой перепланировки. Опишем его ниже:
- Получение документов БТИ с планом до перепланировки
- Разработка проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки включающего в себя теплотехнический расчет
- Подача документов на согласование в жилищную инспекцию через МФЦ
- Получение через месяц разрешения на перепланировку Мосжилинспекции
- Выполнения ремонтных работ
- Обращение в МФЦ за выходом комиссии для приемки перепланировки
- Выход комиссии, оформления актов о завершенном переустройстве
- Обращение в БТИ за получением плана БТИ с черными линиями в которых будет отражены французские окна и иная планировка которая была согласована.
Столешница вместо подоконника
Это самый простой и экономичный вариант, который не требует согласования с вышестоящими инстанциями. Суть его заключается в том, что балконный блок с дверью и окном демонтируется, а на освободившемся месте устанавливается барная стойка-подоконник. Она выполняет функцию зонирования пространства, служит в качестве полноценного обеденного стола. Это особенно важно в малогабаритных помещениях, где каждый сантиметр играет роль. В таких случаях грамотное зонирование просто необходимо. Доступ с обеих сторон позволяет одновременно разместить 4–5 человек за барной стойкой. Кроме того, подобный интерьер не выглядит перегруженным.
Что касается конструкции, то здесь могут быть различные конфигурации. Самый бюджетный вариант – это подоконник-барная стойка без дополнительных усовершенствований. Достаточно просто приобрести столешницу и поставить ее на уже существующий блок. Для маленьких кухонь больше подойдет конструкция с фруктовницами, полками-каруселями, вращающимися вокруг своей оси, и подвесными секторами для хранения бокалов. Очень стильно выглядит барная стойка из подоконника с двумя параллельными столешницами. Такая двухуровневая структура обеспечивает дополнительным местом для хранения вещей.
Столешница вместо подоконника: просто, удобно и практично, а главное – доступно как по цене, так и по возможности самостоятельного изготовления
Принцип работы
Вначале необходимо аккуратно демонтировать дверной и оконный проемы, не повредив основание. Деревянные конструкции можно пропилить ножовкой, а затем снять с помощью монтировки. Зафиксировать столешницу лучше при помощи жидких гвоздей или крепежных уголков. Оба способа достаточно надежные, но требуют определенных навыков. Обратите внимание, что барная столешница изготавливается только после осуществления необходимых замеров. Лучше, если она будет округлой формы: это позволит избежать травм от острых углов.
Оптимальная высота барной стойки на балконе, фото которой можно посмотреть на сайте – 110–120 см. Если нужных сантиметров не хватает, можно приподнять основание, либо установить столешницу на широкие прочные трубы, которые в свою очередь крепятся на блок.
Проем между кухней и балконом, подготовленный для установки столешницы Столешница из камня, изготовленная по индивидуальным размерам
Барная стойка вдоль фасадной стены
Этот вариант можно реализовать, не демонтируя никаких конструкций. Все, что для этого понадобится – свободное пространство и застекленный балкон. Барная стойка на лоджии располагается вдоль стены у балконного окна прямой линией. Если позволяет длина можно сделать угловые повороты на торцевых участках. Ширина столешницы должна быть не более 1/3 ширины балкона, иначе пространство будет очень тесным.
Компактно и стильно смотрится барная стойка разной конфигурации, с закругленными углами, находящаяся только в одной части лоджии. Это позволяет сэкономить пространство и оборудовать шкафчики для хранения вещей или просто поставить диван. Столешницы неправильной формы подойдут для балконов с нестандартной планировкой, превратив их существенные недостатки в достоинства.
Принцип работы
Для ремонта понадобится столешница, кронштейны, дюбеля, перфоратор и шуруповерт. Обратите внимание, что кронштейн должен быть всего на 5 см меньше ширины столешницы. Если его длина будет короткой, то есть вероятность обвала всей конструкции. Для начала необходимо пометить места сверления (на каждый 50 см используется один кронштейн), далее при помощи перфоратора сделать глубокие отверстия, вставить дюбеля и зафиксировать кронштейны при помощи шуруповерта. Столешница закрепляется саморезами, длина которых должна быть на 3 мм меньше толщины стола, иначе на поверхности могут образоваться бугры. Подобное крепление достаточно прочное, поэтому при соблюдении правильных соотношений конструкция будет держаться вечно.
Барная стойка вдоль наружной стены утепленной лоджии
Французское окно это перепланировка как узаконить
Я бы вам посоветовала,в любой проектной организации заказать проект, в котором лицензированные специалисты дадут свое резюме по поводу безопастности данной перепланировки, они это сделают без правоустанавливающих документов на квартиру, и далее взять с вашего специалиста, который будет делать ремонт лицензию, в которой будет прописываться данный вид работ. Этим документами вы обезопасите себя в случае каких либо разбирательств.
Ну, а если проектировщики дадут Вам отрицательное решение о возможности перепланировки, тогда лучше не рисковать.Документов нет, потому что Вы не собственник?
у грамотного специалиста есть лицензия? Выявят обязательно при первом же обследовании квартиры сотрудниками БТИ (например если вы захотите оформить её на себя или продать, Вам нужна будет обязательно справка из БТИ, к Вам приедут БТИ и обязательно отметят, что есть незаконные перепланировки, штраф никто может и не наложит, а вот оформить или продать такую квартиру будет трудно.
Установка французского окна вместо балконного блока
Самовольная перепланировка обернется существенным штрафом и проблемами в случае продажи недвижимости. А предвидеть все сложности, связанные с изменением несущих конструкций, особенно при установке французского окна вместо балконной двери в хрущевке, сталинке или старых домах, вообще невозможно; высокая стоимость реализации проекта.
Панорамные французские окна вместо балконного блока, двери Для эффективной замены нужно знать порядок действий, чтобы максимально оперативно получить все разрешения и не возвращаться к уже пройденным этапам. С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции – сделать можно всё. Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой.
Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.
От производителя в первую очередь зависит качество исполнения заказа: точность расчетов и правильность изготовления. И, конечно же, стоимость готового изделия.
Цена французского окна складывается из таких компонентов:
- размер оконного проема;
- размер секций рам и, соответственно стеклопакетов;
- вес створок;
- качество фурнитуры и уплотнителей;
- вид профиля (материал, число камер, цвет, наличие термомоста);
- вид стекла и число стеклопакетов;
- механизм открывания.
Общая стоимость замены оконного блока на французское окно включает в себя расходы на:
- согласование и разработку проекта;
- транспортные расходы;
- демонтаж балконного блока (подоконной стены);
- перенос радиаторов отопления;
- монтаж светопрозрачной конструкции.
Чем балкон отличается от лоджии?
Современный многоквартирный дом невозможно себе представить без просторной лоджии или уютного балкона. Там складируется множество полезных и не очень нужных вещей, сушится белье, хранятся банки с домашними заготовками.
Иногда это пространство используется и как полноценное продолжение жилой площади. Там устраивают рабочий кабинет, игровую зону, небольшую мастерскую. Очень часто понятия «лоджия» и «балкон» путают, полагая, что они идентичны. Однако это совсем не так. Эти два сооружения имеют несколько конструктивных отличий, о которых и пойдет речь в нашей статье.
Визуально отличить эти сооружения очень просто. Балкон представляет собой выступ возле окон, который имеет достаточную площадь, чтобы там можно было разместить мебель, хранить вещи или использовать по другому назначению.
Лоджия – это ниша, углубление в стене. Со стороны улицы она смотрится вровень с фасадом, в то время как балкон в значительной степени выступает из него. Это различие на обывательском уровне. Правильно определить, что собой представляет каждое сооружение, помогут СНиП (строительные нормы и правила).
Согласно строительным нормативам, балкон – это укрепленная площадка, которая выступает из плоскости стены. В зависимости от формы, размера, типа конструкции и других параметров балконы могут отличаться друг от друга.
Сколько стоят окна в пол?
Сколько стоят панорамные окна цена за м2
| Наименование | Цена | Примечание |
|---|---|---|
| Окна ПВХ REHAU | от 3 714 руб./м2 | купить |
| Алюминиевые окна | от 13 000 руб./м2 | купить |
| Стеклокомпозитные конструкции | от 14 000 руб./м2 | купить |
| Раздвижные панорамные порталы | от 17 500 руб./м2 | купить |
Учитывая значительную площадь стеклопакетов, сложность монтажа ввиду большого веса оконных блоков, французское окно в квартире, доме или на лоджии обойдется дорого: цена материалов и стоимость услуг по монтажу. Часто звучит минимальная сумма на все затраты – 400 долл. В квартире подобные конструкции не всегда оправданы по причине отсутствия вида за окном.
Если сравнить французское остекление балкона или жилья с установкой ПВХ оконного блока стандартных размеров, второй вариант будет стоить дешевле. Но и здесь следует учесть соотношение габаритов разных окон, а также сложность конструкции блока. Стандартное ПВХ остекление с несколькими створками и дорогостоящей фурнитурой также стоит недешево.
Французское окно имеет и другие нюансы, в частности, необходимо более эффективно обогревать помещение, так как в холодном климате даже энергоэффективные стеклопакеты не оказывают существенного влияния на ситуацию. А значит, появится статья дополнительных расходов на отопление комнаты.
Если же речь идет об установке подобных конструкций на лоджии, то на температуру воздуха в квартире французское окно не повлияет, так как стандартные стеклопакеты между помещением и балконом останутся на своем месте.
Выбор конструкции французского окна
Этому вопросу следует уделить внимание, т.к. замена балконного блока требует усиления проема (особенно в хрущевках, старых кирпичных домах и т.п.)
Установка французского окна в пол вместо балконного блока в квартире
Французские окна-двери с сохранением подоконной тумбы балконного блока
Выбирая конструкцию балконного блока нужно решить:
как будет открываться дверь на балкон. Это может быть классический распашной способ открывания или более удобный и современный раздвижной, или же установлена дверь-гармошка. Следует учесть и ширину проема;
будет ли присутствовать импост в конструкции рамы (для распашных дверей). Импост – вертикальная перемычка, которую устанавливают посредине рамы (плюс-минус). К ней притворяются створки. Наличие импоста делит проход на две части. Поэтому многие отдают предпочтение штульпу – специальному крепежу, распложенному на внутренней части рамы, в месте крепления створки;
вид профиля для окон. Для остекления балконного блока можно использовать профиль из алюминия, металлопластика, стеклокомпозита или дерева. Предпочтение в большинстве случаев отдается ПВХ-профилю; Примечание
Выбирая профиль, стоит обращать внимание на бренд. Производители с именем следят за своей репутацией и качеством продукции
количество камер в профиле. Чем больше камер, тем больше теплосберегающие свойства профиля. В профиле эконом класса их 3, в качественном – 5-7;
вид стекла для стеклопакета. Стекло должно быть прочным, ведь оно расположено на уровне пола и подвергается риску механического повреждения. Выбрать можно каленое или ламинированное стекло;
размер стекла. Обычно двери делят на секции, чтобы уменьшить вес створки. Но большое число створок портит вид. Нужно искать баланс;
количество камер в стеклопакете. Чем больше камер, тем меньше теплопотери через стекло, однако с увеличением числа камер возрастает вес створки. Примечание. Лучше использовать энергосберегающие стеклопакеты, в которых камеры заполнены специальным газом.
фурнитура для окон. На оконной фурнитуре экономить не стоит, т.к. ввиду значительной площади стеклопакетов, и соответственно, большого веса, их может перекосить, что приведет к нарушению функционирования створок;
нормативы. Планируя замену балконного блока, не лишним будет изучить ГОСТы и прочие нормативные акты. В частности, нормы освещенности в помещении регламентируются СНиП 23-05-95, параметры окон в деревянных рамах – ГОСТ 11214-86, из ПВХ-профиля – ГОСТ 30674-99, из алюминия – ГОСТ 21519-2003. Требования к качеству стекла прописаны в ГОСТах: ГОСТ 30674-99, ГОСТ 111-2001, ГОСТ Р 54175–2010.
Отопление в комнате с французскими окнами
Монтаж французского окна вместо стандартного балконного блока сопряжен с еще одной сложностью, которая заключается в наличии радиатора отопления на подоконной стене. Такое место установки батареи под окном обусловлено необходимостью прогревания поступающего с улицы холодного воздуха. Ведь окно – это существенный источник теплопотерь. И мало того, что французское окно увеличивает площадь остекления, через которое уходит тепло, так оно еще и требует демонтажа обогревателя, создающего теплую завесу для входящего холодного воздуха.
Согласно положениям СНиП 41-01-2003 длина радиатора должна составлять не менее половины светового проема (п.6.5.5)
Кроме того, радиатор устанавливается на стену, которая является самой холодной. Если же его развернуть на 90°, то он будет установлен не фронтально к стене, а торцом к ней. Площадь торца минимальная, а это снизит интенсивность отопления французского окна. Зато повысит уровень прогрева стены, которая в этом не нуждается.
Поэтому, как правильно установить радиатор отопления подскажут профессионалы, ведь в каждом конкретном случае решение будет индивидуальным, учитывающим все факторы и позволяющим максимально равномерно распределить тепло по всему объёму комнаты.
Французские балконы – конструкции, имеющие небольшое (узкое) или вовсе не располагающие основанием; достаточно часто подобное сооружение именуют фальш-балкон. Подробная характеристика представлена энциклопедией Википедия.
Французский балкон (англ. balconet или balconette, также часто упоминаются как Juliet balconies[1]) — тип балкона, не имеющего собственной балконной площадки — ограждение устанавливается непосредственно в проеме с наружной стороны, прямо перед дверью. Возможен также вариант с площадкой, но очень узкой, достаточной лишь для того, чтобы можно было поставить ногу («выйти на балкон»). Ссылка на источник.
Главным отличием французских балконов от стандартных моделей является именно отсутствие площадки, либо ее малый размер.