Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Льготы ветеранам боевых действий, проживающим в Московской области в 2020 году

2. Регионы и положенные льготы

3. Жилье ветеранам боевых действий

4. Порядок предоставления ветеранского отпуска 15 суток военнослужащим

5. Наиболее значимые льготы

6. Льготы ветеранам боевых действий в Москве по категориям I-VI

7. Все льготы для участников СВО будут распространены на мобилизованных

8. Размер земельного участка для ветерана боевых действий

9. На каких условиях можно получить участок земли ветерану боевых действий

10. Процедура получения земельных участков ВБД

11. Перечень необходимой документации

12. Покупка, наследование, дарение

13. Примеры из судебной практики

14. Самостоятельный расчет размера

Медицинские услуги оказываются ветеранам в ведомственных госпиталях ВС, расположенных в Москве и области. Любые протезы и ортопедические приспособления (по необходимости) оплачиваются государством, а помощь в госпиталях оказывается бесплатно. Льготы в медицинском обслуживании на федеральном уровне не распространяются на стоматологические приспособления и протезы.

Льготы ветеранам боевых действий, проживающим в Московской области в 2020 году

Вне зависимости от формы собственности квартиры, в которой проживает ветеран, ему и членам семьи (при совместном использовании жилплощади) положена скидка на коммунальные услуги в размере 50% от общей суммы ежемесячно. Получение этой льготы в последнее время почти во всех регионах монетизировано, то есть сначала придется заплатить всю сумму, а потом половину вернут на социальный счет.

Регионы и положенные льготы

В 14 регионах страны полное освобождение от уплаты касается лиц, у которых автомобили не превышают определяющих значений. Так, в Ленинградской области освобождены ветераны боевых действий от налога при условии, что транспортное средство отечественного производителя и не превышает по мощности порог в 80 л. с. В Воронежской области ситуация отличается. Здесь под действие налога не попадут машины с мощностью до 120 л. с.

В некоторых регионах ограничение введено на мощности до 100 лошадиных сил:

Красноярский край;
Хабаровский край;
Самарская область;
Северная Осетия;
Волгоградская область;
Ульяновская область.

Жилье ветеранам боевых действий

Ветераны и инвалиды боевых действий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жильем за счет средств федерального бюджета. При этом порядок предоставления жилья определяется в зависимости от даты постановки ветерана на учет как нуждающегося:

Если ветеран встал на учет до 2005 года, он может получить субсидию на приобретение жилья. Размер субсидии определяется исходя из средней рыночной стоимости 18 кв. м. общей площади жилья в субъекте РФ.
Для вставших на учет уже после 2005 года жилье предоставляется наравне с остальными гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий. То есть в порядке общей очереди с другими льготниками — многодетными семьями, инвалидами и так далее.

Получить землю бесплатно для строительства дома и ведения сельского хозяйства можно по региональной программе развития территорий. Одна из самых известных — «дальневосточный гектар», действующая с 2016 года. Землю можно взять в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской области и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, Республике Бурятия и Республике Саха (Якутия).

Сначала участок предоставляется на пять лет. В течение первого года нужно определиться с видом использования участка — строительство дома или сельское хозяйство, через три года — задекларировать его освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет. Для лесных участков есть ограничения — их нельзя оформить в собственность. Но если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, он автоматически теряет на нее право.

Недавно россиянам предложили бесплатно выдавать по гектару в Арктике. Участок предоставляется на пять лет, затем его можно оформить в собственность или долгосрочную аренду. Использовать землю можно для строительства жилого дома или ведения любой экономической деятельности. Программа «арктический гектар» должна заработать летом 2021 года.

«Во многих регионах можно получить земельный участок бесплатно. Например, в Краснодарском крае и Ставропольском крае действует программа по предоставлению земельных участков под развитие территорий и ведение сельского хозяйства. В Московской области есть похожая программа. Условия и порядок приобретения земельных участков регулируется правилами региона», — отметила управляющий партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России (АЮР) Мария Спиридонова.

Узнать о такой программе и ее требованиях можно на сайте правительства региона или в МФЦ. «Важный момент: в законах не прописано качество предоставляемой земли, поэтому нужно очень внимательно осматривать и изучать предлагаемый участок. Это может оказаться неудобье или болото, такие случаи бывают», — предупредила Марина Толстик из «Миэль».

Порядок предоставления ветеранского отпуска 15 суток военнослужащим

Законом о ветеранских льготах в РФ, военнослужащие, участвовавшие в боевых действиях, имеют право на ветеранский отпуск продолжительностью 15 суток. Эта льгота является одной из наиболее значимых и ценных для ветеранов.

Предоставление ветеранского отпуска оформляется по определенному порядку. Военнослужащий должен подать личный рапорт о необходимости предоставления отпуска начальнику своего воинского подразделения.

После подачи рапорта, начальство анализирует ситуацию и принимает решение о предоставлении отпуска. В случае положительного решения, военнослужащий получает официальное уведомление о предоставлении ветеранского отпуска длительностью 15 суток.

Во время ветеранского отпуска, военнослужащий полностью освобождается от служебных обязанностей и имеет право на получение военной заработной платы в полном размере. Он также сохраняет все социальные льготы и права, предоставляемые ветеранам боевых действий.

Порядок предоставления ветеранского отпуска для военнослужащих, которые участвовали в боевых действиях, регламентируется специальным законом о ветеранах боевых действий. Этот закон также определяет права и льготы ветеранов, включая ветеранский отпуск. Конкретные нормы и требования могут меняться со временем, поэтому всегда стоит ознакомиться с последними изменениями законодательства.

Примерная форма рапорта о предоставлении ветеранского отпуска:

Фамилия, имя, отчество	Воинское звание	Часть, подразделение	Стационарная служба (город)	Дата предоставления отпуска
Иванов Иван Иванович	Майор	1-я механизированная дивизия	Москва	20.01.2023

Наиболее значимые льготы

Предоставление ветеранам боевых действий (ВБД) права на дополнительные отпуска, которые состоят из 15 суток ветеранского отпуска и 20 суток офицерского отпуска. Когда ветеран выходит на пенсию после 20 лет службы, он имеет право на полные 35 суток отпуска в год.
Льготы в проезде на транспорте. Ветеранам ВБД предоставляется право на бесплатное проездное поездами, автобусами и метро. Это распространяется также на родственников ветерана — его супругу и несовершеннолетних детей.
Предоставление ветеранам ВБД права на предоставление медицинской помощи в лечебных учреждениях Министерства обороны Российской Федерации.
Получение ветеранами ВБД почтовых льгот. Ветеранский служебный картон — это своеобразный паспорт ветерана, который позволяет отправлять письма и посылки без оплаты.

Таким образом, описанные выше льготы являются наиболее значимыми для ветеранов боевых действий. Они обеспечивают им права на дополнительные отпуска, бесплатный проезд на транспорте, медицинскую помощь и почтовые льготы. Предоставление этих льгот важно для поддержки и благополучия ветеранов ВБД, которые совершили поступки во имя Родины.

Льготы ветеранам боевых действий в Москве по категориям I-VI

Перечень льгот, положенных ветеранам боевых действий, распределяются между льготниками в зависимости от категории, к которой они принадлежат (всего их 6):

Категория ветерана боевых действий	Перечень полагающихся льгот
Льготы для военнослужащих категорий с 1 по 4	Льготная пенсия (1 день службы на территории вооруженного конфликта = 3 дням военной службы)
Квартира по договору социального найма или субсидия на ее покупку
50% компенсация квартплаты, взносов в домоуправление, взносов за капремонт
Подключение стационарного телефона без очереди
Профессиональная переподготовка, получение доп. образования за счет работодателя
Покупка транспортных билетов, предоставление услуг культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений вне очереди
Право оформления ежегодного очередного отпуска без учета положений графика отпусков (в любое время), право на получение неоплачиваемого отпуска до 35 календарных дней в году
Бесплатные протезы и протезно-ортопедические изделия (или компенсация расходов при самостоятельной их покупке)
Оказание медицинской помощи в медучреждениях, подведомственных органам, в которых служил военный
Первоочередное право на вступление в жилищные, гаражные и жилищно-строительные кооперативы и товарищества
Внеочередная покупка земельных участков для огородничества и садоводства
Льготы для ветеранов боевых действий категории 5	Предоставление муниципального жилья в случае выселения из служебного помещения, которое занимает льготник в настоящее время (только для инвалидов боевых действий)
Профессиональное образование за счет работодателя
Дополнительный отпуск продолжительностью до 35 календарных дней в году
Бесплатное подключение стационарного телефонного аппарата
Преимущественное право на покупку садового участка земли
Льготные путевки в ведомственные санаторно-курортные учреждения
Оказание медицинской помощи без ожидания очередей
Льготы для обладателей почетного статуса, принадлежащих к категории 6	Бесплатные путевки в санаторно-курортные учреждения в порядке очереди
Предоставление ежегодного очередного отпуска в любое удобное время
Право на покупку садового участка без ожидания очереди

Все льготы для участников СВО будут распространены на мобилизованных

Льготы для участников СВО, в том числе медицинские и налоговые, будут распространены и на тех, кто подпадет под частичную мобилизацию, сообщила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.

«В настоящее время уже принят ряд мер поддержки для участников спецоперации. Это и медицинские, и налоговые льготы, и бесплатное получение дополнительного профессионального образования, и ежемесячная доплата к пенсии, и многое другое. Важно, что все эти льготы будут распространяться и на тех, кто будет призван в рамках частичной мобилизации», – передает ТАСС слова Матвиенко.

Она добавила, что по поручению президента России Владимира Путина готовятся поправки в законодательство, направленные на обеспечение трудовых гарантий участникам специальной военной операции.

По словам Матвиенко, Совет Федерации получил письменное сообщение о частичной мобилизации в России от президента.

«В целях защиты территориальной целостности нашей страны, обеспечения ее государственного суверенитета, безопасности наших граждан и жителей освобожденных территорий глава государства заявил о необходимости поддержать предложение Министерства обороны и Генерального штаба об объявлении частичной мобилизации. Соответствующий указ подписан. И Совет Федерации уже получил письменное сообщение, письменную информацию президента РФ», – сказала спикер Совфеда, открывая первое пленарное заседание СФ в рамках осенней парламентской сессии.

Между тем глава комитета Госдумы по обороне Андрей Картаполов заявил, что не видит необходимости в дополнительном закреплении статуса и гарантий для граждан, призванных на службу в ходе частичной мобилизации.

«Нет, в этом нет необходимости. Президент в своем обращении об этом сказал, что все те, кто будет призван на военную службу в ходе частичной мобилизации, получат ровно те же самые права, которые имеют военнослужащие по контракту, выполняющие задачу в ходе специальной военной операции. Начиная от обеспечения, оснащения, льгот, заканчивая денежным довольствием и дополнительными выплатами», – подчеркнул депутат.

Размер земельного участка для ветерана боевых действий

Ветеранам выделяются земли, пригодные к возведению домов для постоянного проживания. Но поскольку с 2019 года можно стоить дома для круглогодичного проживания даже на дачах, могут выделить даже дачный участок ветеранам боевых действий – в Московской области это можно считать нормой. В других регионах могут выделять и земли категории ИЖС.

В каждом регионе действуют свои нормативы, определяющие предельные размеры участков, выделяемых гражданам. Самые маленькие размеры, как правило, предусмотрены для ВРИ ИЖС – не менее 200 кв.м. Если земли относятся к категории ЛПХ, то наделы по площади уже больше. Но в основном, выделяется 6-8 соток земли. Однако у ветерана есть возможность увеличить надел путем присоединения бесхозной территории, непосредственно прилегающей к участку. Как это сделать, можно узнать из этой статьи.

На каких условиях можно получить участок земли ветерану боевых действий

Важно! Прежде чем обращаться за выдачей бесплатного участка земли, ветерану боевых действий стоит проверить на официальном сайте Администрации муниципального образования, действует ли льгота в регионе приживания льготника.

Чтобы претендовать на бесплатный земельный участок, необходимо отвечать следующим требованиям:

не иметь в собственности никакого земельного участка (никакой категории);
у семьи ветерана не имеется пригодного для проживания жилья (члены семьи проживают в квартире или доме аварийного состояния, в жилом помещении недостаточной площади, в жилье, не соответствующем санитарным или гигиеническим нормам);
ветеран зарегистрирован на территории региона как минимум на протяжении 5 лет.

Процедура получения земельных участков ВБД

Возвращаясь к нормам действующего на сегодняшний день законодательства, следует помнить, что ветерану земля может быть выделена по стандартной процедуре. Рассматривается нахождение потенциального претендента в очереди, особенно если он последний из предназначенной для льготных категорий. Из каких этапов состоит процедура получения земли, прописано ЗК РФ гл. 5.1.

Определение земельного надела, который по всем параметрам подходит под перечень требований. Как определить качество участка? Можно ознакомиться с публичной кадастровой картой или получить информацию об участках, размещенную на специальных сайтах уполномоченных органов и служб.

Подача стандартного заявления в государственные структуры, будь то образования федерального или муниципального подчинения. Это определенный круг информации о выбранном участке и просьба о выяснении шансов получения земли.
Второй этап: подготовка технических документов, кадастрового паспорта и проведение межевания.
Основное заявление о получении земельного надела или выкупа такового подается в те же структуры, куда и первое. Приложением является регламентированный законодательством перечень документации.
На основании образа мероприятия проводится процедура, впоследствии заключается договор купли-продажи или руководителем уполномоченного органа власти выдается акт землепользования на данный участок.
Обязательная процедура государственной регистрации прав в Росреестре. Через 10 дней после подачи документов новый собственник получает Свидетельство. На сегодняшний день документы на регистрацию можно оформить через территориальные органы МФЦ.

Для подачи основного заявления следует приготовить стандартный пакет документов. Он состоит из паспорта, справки ИНН, удостоверения ветерана или другого документа, подтверждающего статус заявителя и принадлежность к льготникам, техническая кадастровая документация на данную землю, подтверждение права собственности на нее, справка об отсутствии ограничений на покупку участка или обременения. На местном уровне могут понадобиться справки о составе семьи, о дате постановки в льготную очередь.

Перечень необходимой документации

Сам перечень документов состоит из:

Заявления по образцу.
Копии паспорта заявителя.
Доверенности (в случае оформления представителем).
Копии свидетельства о праве собственности (или выписки из ЕГРП).
Справки о месте проживания.
Копии удостоверения.

На региональном уровне перечень документов может быть расширен. Перед оформлением льгот лучше обратиться за консультацией в налоговую инспекцию по месту прописки льготника. Законодательством установлен срок получения ответа из налогового органа в 30 дней, с момента получения инспекцией пакета документов.

Возможные причины отказа в обретении льготы:

Отсутствие в регистрирующем органе данных об объекте недвижимости.
Просрочка срока подачи заявления (до 1 апреля 2020 года).
Предоставление не всех документов.
При указании ложных сведений (фальшивое удостоверение).

Покупка, наследование, дарение

Землю можно получить в собственность от любого гражданина, у которого это право собственности уже есть и он им законно распоряжается на основании документов. Получение земли по наследству — также законный способ перехода прав, охраняемый государством. Не менее редко происходит процедура дарения, когда близкие люди передают недвижимое имущество добровольно и безвозмездно.

Но самым распространенным способом является покупка за деньги или с использованием заемных средств банка.

Кстати, сертификатом материнского капитала оплатить покупку земли невозможно. Однако, некоторые региональные программы дополнительной поддержки молодых семей предусматривают такую возможность. Выплаты происходят из местных бюджетов и не зависят от того, как использован федеральный сертификат.

Принимая решение о покупке земли, помимо технических и геодезических характеристик тщательно проверяйте документы предыдущего собственника. Не стоит рассчитывать на добропорядочность продавца, он может скрыть важные детали или просто быть некомпетентным в данных вопросах. Идеален для покупки участок с полным набором документов, прозрачной историей происхождения, минимальным количеством собственников, не имеющий ограничений на использование по прямому назначению.

Чтобы убедиться в отсутствии возможных проблем, помимо документов о собственности полезно будет ознакомиться с кадастровым паспортом, заказать свежую топографическую съемку, градостроительный план. Это касается участков с назначением ИЖС. Покупая землю сельскохозяйственного назначения, проверьте наличие природоохранных зон и подземных коммуникаций, таких как газовые трубы высокого давления или кабели операторов связи.

Примеры из судебной практики

Жительница Самарской области приобрела земельный участок по договору купли-продажи, но в регистрации прав на объект получила отказ уполномоченного органа. Данное решение аргументировано тем, что в договоре не указаны характеристики объекта, позволяющие идентифицировать участок.Гражданка обратилась в районный суд для оспаривания отказа отделением Росреестра. В качестве доводов были приведены копии ранее сданных в регистрационный орган документов и квитанция об уплате госпошлины.Согласно нормам ГК РФ, предмет и цена договора являются существенными условиями сделки и должны быть четко определены договором. Отсутствие требуемых сведений противоречат законодательству, соответственно, такая сделка признается ничтожной.Районный суд, рассмотрев обстоятельства дела и основываясь на требованиях гражданского законодательства, постановил, что решение уполномоченного органа об отказе в регистрации имущества является правомерным и отмене не подлежит. В удовлетворении исковых требований судом было отказано.
Житель Саратовской области, являясь наследником умершего брата, обратился к нотариусу для получения надлежащего свидетельства. Ему было отказано ввиду того, что наследодатель при жизни не завершил процедуру регистрации права не землю (отсутствовал межевой план и регистрация в ЕГРН). Для признания права собственности по наследству гражданин обратился в суд. В качестве доказательств были представлены документы о родстве, свидетельство о смерти, земельный акт с указанием кадастрового номера.Истец пояснил, что с даты смерти родственника прошло более 5 лет, и наследственные права никем оспорены не были. Нормами ГК РФ определено, что наследнику вместе с правами на имущество переходят и незавершенные обязательства. Кроме того, ЗК РФ установлено, что земли подлежат кадастровому учету в обязательном порядке, а спорный объект данному требованию отвечает.Исходя из вышесказанного, суд счел аргументы истца убедительными. Постановлением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Самостоятельный расчет размера

Нормативы получения жилищно-коммунальных льгот для ВБД ничем не отличаются от установленных в РФ и для других категорий граждан. Скидка, как правило, соответствует 50%, именно такой размер компенсации утвержден в Москве и многих других населенных пунктах. Скидка отдельно предоставляется на оплату водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и так далее.

Если у гражданина есть приборы учета, то скидка начисляется по фактическим показаниям, если нет – по нормативам потребления, установленным в конкретном регионе.

Проще всего льгота рассчитывается для ветеранов боевых действий, проживающих отдельно. Поскольку только они потребляют коммунальные услуги, то скидка будет распространяться на 100% потребления. Если же, ветеран, например, проживает вместе с супругой и двумя детьми, то суммарное потребление будет разделено на 4, в таком случае 50% льгота будет использована только на ¼ потребления.

Предположим, в квартире проживает ветеран боевых действий с семьей – всего пять человек. За месяц они потребили 250 кВт электроэнергии. В Москве одноставочный тариф соответствует 5,38 рубля.

Семья должна будет заплатить за электроэнергию (250 умножить на 5,38 рубля) – 1345 рублей. С учетом льготы – для ее расчета мы сначала делим суммарное потребление на количество членов семьи (250/5), затем умножаем на тарифную ставку: 50 умножить на 5,38 = 269. А теперь 269 делим на 2 = 134,5 рубля – размер льготы для ветерана боевых действий, таким образом семья заплатит, вместо 1345 рублей, 1206 рублей.