Как правильно оформить договор дарения на земельный участок

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно оформить договор дарения на земельный участок». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Договор дарения недвижимости

2. Список типовых бланков:

3. Оформление дарственной на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

4. Нюансы при передаче в дар между родственниками

5. Что есть нежилое помещение?

6. Договор дарения земельного участка с постройками принадлежащими дарителю на праве собственности

7. На кого можно оформить

8. Составление договора дарения

9. Договор дарения нежилого помещения между родственниками и не только: составление документа по образцу

10. Договор дарения земельного участка — 5 шагов в 2021 году

11. Особенности дарения дачи

12. Преимущества договора дарения

Клиенты хотели купить себе загородный дом и уже выбрали интересный вариант. Меня пригласили на юридическое сопровождение сделки. Продавцы получили дом с участком в дар от родителей. Они предоставили свой договор дарения, который оказался на 6 листах. В нем было очень много лишних пунктов — часть из них бесполезные, другие не относятся к дарению, а некоторые были написаны по несколько раз, но другими словами. Продавцы уточнили, что договор составил знакомый юрист и взял за него 4 000 рублей. Хотя средняя цена в тот момент была 2 000 рублей. В общем, юрист хотел оправдать цену и показать деятельность.

Составили договор купли-продажи на 3 листах. Один из продавцов отнесся с недоверием, что он оказался меньше их договора дарения. Пришлось объяснить ему, что много пунктов в договоре не являются гарантом его качества.

земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственностиг. «» 2023 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор дарения недвижимости

Планируете купить эту квартиру? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

Планируете купить эту недвижимость? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

Планируете купить этот дом? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

Планируете купить этот земельный участок? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

Стоимость этой квартиры
центр недвижимости

Звоните нам с 9:00 до 19:00

Полезные документы

Форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
Акт приема-передачи квартиры в новостройке
Доверенность на покупку квартиры
Договор Долевого Участия
Договор о задатке на квартиру
Договор об авансе за квартиру
Претензия застройщику о просрочке и выплате неустойки
Смотровой лист
Агентский договор
Бланк договора купли продажи
Генеральная доверенность
Ордер на квартиру
Проектная декларация
Свидетельство об уплате госпошлины образец
Соглашение о задатке
Акт приема-передачи документов
Акт осмотра здания
Акт осмотра жилого помещения
Договор на оказание услуг по поиску недвижимости
Договор долевого строительства
Расписка в получении задатка

Заявление о гражданском состоянии
Расписка в получении денег за квартиру
Согласие супруга на продажу квартиры
Агентский договор на осуществление действий по продаже жилого помещения
Договор продажи недвижимости
Договор оказания услуг по поиску покупателя на земельный участок
Образец расписки за квартиру
Образец передаточного акта
Уведомление о продаже доли в квартире
Технический паспорт на квартиру
Договор о продаже конкретной части жилого дома
Договор продажи квартиры

Договор аренды сейфа с допуском (Сбербанк)
Договор аренды ячейки и Допсоглашение к нему
Договор аренды недвижимости
Акт сдачи квартиры арендатору
Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры
Агентский договор на оказание услуг по заключение договоров аренды
Агентский договор на заключение договоров аренды помещения
Агентский договор на аренду квартиры
Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком
Договор безвозмездного пользования нежилого помещения
Образец договора безвозмездного пользования квартирой
Договор безвозмездного пользования квартирой заключенный между юридическим и физическим лицом
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
Акт сдачи квартиры
Договор о переуступке прав по договору аренды
Договор безвозмездного пользования земельным участком
Договор коммерческого найма жилого помещения
Справка о сдаче комнаты в поднаём
Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
Договор уступки права требования цессии по договору аренды здания
Договор субаренды нежилого помещения под офис
Договор посуточной аренды квартиры
Договор на оказание риэлторских услуг
Договор лизинга
Договор безвозмездного пользования квартирой
Соглашение безвозмездного пользования земельным участком
Договор аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года
Договор аренды части нежилого помещения на срок более года
Договор аренды с правом выкупа
Договор аренды нежилых помещений с указанием цели использования
Договор аренды нежилого помещения
Договор аренды комнаты в жилом доме
Договор аренды коммерческой недвижимости
Договор аренды квартиры
Договор аренды квартиры с правом выкупа
Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
Договор аренды земельного участка
Договор аренды здания
Договор аренды жилого дома
Договор аренды здания и земельного участка
Договор аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя
Договор аренды здания с последующим выкупом
Договор аренды здания с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора
Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием
Договор аренды земельного участка для размещения летнего кафе
Договор аренды земельного участка с правом заключения договоров субаренды
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Договор аренды земельного участка, заключаемого по результатам торгов для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности
Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года
Договор аренды земельной доли
Договор аренды недвижимого имущества под магазин
Договор аренды недвижимого имущества
Договор аренды нежилого помещения и оборудования
Договор аренды нежилого помещения под офис
Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
Договор аренды с правом выкупа жилого помещения
Договор долгосрочной аренды имущества
Образец договора долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
Договор долгосрочной аренды здания с дополнительными обязательствами Арендодателя
Договор долгосрочной аренды здания с особыми условиями
Договор долгосрочной аренды здания целевое использование, с правом субаренды здания
Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
Договор краткосрочной аренды нежилого помещения
Договор краткосрочной аренды земельного участка для парковки
Договор краткосрочной аренды жилого помещения
Договор аренды помещения под офис
Соглашение об аренде
Договор аренды жилого помещения у гражданина организацией
Договор найма жилого помещения гражданином у организации
Договор социального найма жилого помещения
Договор субаренды нежилого помещения
Договор найма жилого помещения квартиры в кооперативном доме
Договор найма жилого помещения физическим лицом у члена жилищного кооператива
Договор найма жилого помещения гражданином у гражданина
Договор аренды жилого помещения у товарищества собственников жилья
Договор найма жилого помещения физическим лицом у жилищного кооператива
Договор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа
Договор найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения физическим лицом у товарищества собственников жилья
Договор аренды жилого помещения у жилищного кооператива для проживания сотрудника арендатора с семьей
Договор найма жилого помещения с правом выкупа
Договор поднайма жилого помещения квартиры физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма
Договор поднайма комнат(ы) в коммунальной квартире, предоставленной по договору социального найма
Договор найма жилого помещения квартиры гражданином у гражданина с возложением на Нанимателя обязательств по оплате коммунальных платежей
Договор найма жилого помещения маневренного фонда
Договор субаренды недвижимого имущества
Договор найма жилого помещения для постоянного проживания
Договор найма жилого помещения с пролонгированием
Договор субаренды земельного участка
Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии
Договор субаренды
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
Договор найма квартиры
Договор коммерческого найма жилого помещения с функциями опеки и ухода за пожилыми людьми
Договор аренды земельных долей
Договор поднайма комнаты в квартире, переданной по договору социального найма
Договор найма изолированной комнаты в жилом доме между физическими лицами
Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Заявление о сдаче жилой площади в поднаем
Передаточный акт к договору аренды
Предварительный договор о заключении договора аренды недвижимого имущества
Доверенность на сдачу во временное пользование жилплощади
Договор о вселении на жилую площадь в квартиру
Договор о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма перед наймодателем
Образец договора аренды жилого дома
Образец договора аренды здания
Образец договора аренды земельного участка
Образец договора аренды земельной доли
Образец договора аренды квартиры
Образец договора аренды коммерческой недвижимости
Образец договора аренды комнаты в жилом доме
Образец договора аренды недвижимости
Образец договора аренды помещения под офис
Образец договора долгосрочной аренды имущества
Образец договора лизинга
Образец договора найма жилого помещения
Образец договора найма квартиры
Образец договора субаренды земельного участка
Образец договора субаренды недвижимого имущества
Образец договора субаренды

Список типовых бланков:

Передаточный акт к договору дарения здания и земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)
Договор дарения здания и земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)
Передаточный акт к договору дарения жилого дома и земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)
Договор дарения жилого дома и земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)
Передаточный акт к договору дарения квартиры (Документ Оглоблиной О.М.)
Договор дарения квартиры (Документ Оглоблиной О.М.)
Передаточный акт к договору дарения земельного участка, обремененного правами третьих лиц (Документ Оглоблиной О.М.)
Договор дарения земельного участка, обремененного правами третьих лиц (Документ Оглоблиной О.М.)
Передаточный акт к договору дарения земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)
Договор дарения земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)
Договор дарения квартиры (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова)
Договор дарения земельного участка (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова)
Договор дарения земельного участка (Документ Суховой Е.А.)
Договор дарения квартиры (Документ Тихомирова М.Ю.)
Договор дарения квартиры (Документ И.А. Дубровской, О.И. Соснаускене)
Передаточный акт к договору дарения (Документ О.М. Оглоблиной)
Договор дарения земельного участка (Документ О.М. Оглоблиной)
Договор дарения (типовой) (Документ Брызгалина А.В., Берника В.Р., Головкина А.Н.)
Примерный договор дарения земельного участка (Документ Макарова Г.П.)
Договор дарения автомобиля (Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003)
Договор дарения земельного участка (Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003)
Договор дарения квартиры (Настольная книга нотариуса. Том I. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003)
Договор дарения земельного участка (образец)
Договор дарения квартиры (образец)
Примерная форма договора дарения недвижимого имущества от физического лица юридическому лицу, учредителем которого он является
Примерная форма договора дарения движимого имущества от физического лица юридическому лицу, учредителем которого он является
Примерная форма договора дарения бытовой техники
Примерная форма договора дарения части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
Примерная форма договора дарения доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
Примерная форма договора пожертвования (публичная оферта)
Примерная форма договора пожертвования (жертвователь — юридическое лицо)
Примерная форма договора пожертвования (жертвователь — физическое лицо)
Примерная форма договора дарения акций
Примерная форма договора пожертвования денежных средств образовательному учреждению на определенные цели
Примерная форма искового заявления о признании договора дарения земельного участка недействительным в связи с тем, что сделка произведена без письменного согласия всех собственников
Примерная форма договора дарения земельного участка с домом
Примерная форма договора дарения земельного участка (без построек)
Примерная форма договора дарения (на сумму займа)
Примерная форма договора пожертвования детскому дому (дому ребенка, школе-интернату), с выдачей Жертвователю сертификата, памятной медали (памятного знака), публикацией в прессе об акте пожертвования
Примерная форма договора пожертвования
Договор пожертвования
Примерная форма договора дарения малолетнему
Примерная форма договора дарения
Договор дарения жилого дома
Примерная форма договора дарения автомобиля
Договор дарения автомобиля (мотоцикла)
Договор дарения доли квартиры
Договор дарения денег
Соглашение о расторжении договора дарения
Заявление о государственной регистрации договора дарения земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Начнем с определения договора дарения, который можно считать сделкой, заключаемой одновременно с двух, сторона, одна из них принимает недвижимость безвозмездно, то есть в дар. Обе стороны должны присутствовать на всех этапах сделки. После устного обсуждения всех этапов нужно переходить к официальному оформлению документов через МФЦ. Пошаговое оформление договора о дарении должно следовать следующему алгоритму:

Подготовить все необходимые бумаги для оформления.
Записаться на прием в МФЦ и прийти на него. Это сделать можно живой очередью, по электронному талону, или записаться заранее через сайт, возможно позвонить в нужное вам отделение.
Оплатить пошлину.
Написать и принести специалисту в МФЦ заявление.
Получить уведомление о получении специалистом документов.

Дарение нежилого помещения означает безвозмездную передачу его от собственника одаряемому (ст. 572 ГК РФ). При этом собственник ничего взамен не получает. Для совершения такой сделки (дарение недвижимости) необходимо обязательно заключать договор. Гражданский кодекс (32 глава) подробно регламентирует все нюансы процесса дарения.

Законодательством определены обязательные условия для такой сделки:

Одаряемый должен дать свое согласие на прием в дар нежилого помещения.
Характер сделки безвозмездный.
Запрещено обещание предоставить недвижимость в дар после смерти дарителя (для этого существует завещание).
Необходимо зарегистрировать переход права собственности на подаренное имущество.
Если предполагаемый дар (недвижимость) находится в совместной собственности, то обязательно потребуется нотариально заверенное согласие от всех собственников.

Нюансы при передаче в дар между родственниками

В случае, если нежилая недвижимость дарится близкому родственнику (сюда относятся: родные сестры и братья, родители, дети, супруги, состоящие в официальном браке, бабушки и дедушки, внуки), то сделка дарения облагаться налогом не будет. Это регламентировано ст. 217 НК РФ, ни одна из сторон налог платить не должна.

Если же подарок предназначается дальнему родственнику (сюда относятся: двоюродные и троюродные сестры и братья, племянники, двоюродные дедушки и бабушки и остальные многочисленные родственники), то тот, кто получает подарок, обязан уплатить налог в размере 13% от стоимости объекта нежилой недвижимости.

Если одариваемый не является резидентом Российской Федерации, то он обязан уплатить налог в размере 30 % от стоимости недвижимости.

Что есть нежилое помещение?

К нежилым помещениям относится все, что не является жилым по технической документации. Будки и сараи сюда не входят, если что.

Нежилое или коммерческое помещение – это то, которое имеет какое-то конкретное назначение, но не предназначено для круглогодичного проживания человека:

гараж, место на подземном паркинге;
нежилое помещение в МКД: подвалы, первые этажи под офисы, магазины, аптеки и прочие объекты инфраструктуры;
склады, офисы, бизнес-центры;
производственные помещения;
отдельное стоящие здания, где располагаются разные объекты: те же бизнес-центры, коворкинги, спортзалы, помещения свободного назначения.

Согласно закону, в роли сторон-участников договора дарения могут выступать посторонние лица (юридические, а также физические) и родственники. При этом, существуют определённые ограничения. Так, из ГК РФ, а именно – из статей 575 и 576, можно узнать, что данный вид имущества запрещено дарить:

муниципальным, государственным служащим и другим лицам, имеющим аналогичный статус;
работникам социальных, а также медицинских и образовательных организаций;
запрещено проводить подобную сделку и между коммерческими организациями;
также, нельзя дарить недвижимость от имени малолетних граждан и недееспособных лиц.

Договор дарения земельного участка с постройками принадлежащими дарителю на праве собственности

Планируете купить эту квартиру? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

Планируете купить эту недвижимость? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

Планируете купить этот дом? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

Планируете купить этот земельный участок? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

Стоимость этой квартиры
центр недвижимости

Звоните нам с 9:00 до 20:00

Полезные документы

Форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
Акт приема-передачи квартиры в новостройке
Доверенность на покупку квартиры
Договор Долевого Участия
Договор о задатке на квартиру
Договор об авансе за квартиру
Претензия застройщику о просрочке и выплате неустойки
Смотровой лист
Агентский договор
Бланк договора купли продажи
Генеральная доверенность
Ордер на квартиру
Проектная декларация
Свидетельство об уплате госпошлины образец
Соглашение о задатке
Акт приема-передачи документов
Акт осмотра здания
Акт осмотра жилого помещения
Договор на оказание услуг по поиску недвижимости
Договор долевого строительства
Расписка в получении задатка

Заявление о гражданском состоянии
Расписка в получении денег за квартиру
Согласие супруга на продажу квартиры
Агентский договор на осуществление действий по продаже жилого помещения
Договор продажи недвижимости
Договор оказания услуг по поиску покупателя на земельный участок
Образец расписки за квартиру
Образец передаточного акта
Уведомление о продаже доли в квартире
Технический паспорт на квартиру
Договор о продаже конкретной части жилого дома
Договор продажи квартиры

Договор аренды сейфа с допуском (Сбербанк)
Договор аренды ячейки и Допсоглашение к нему
Договор аренды недвижимости
Акт сдачи квартиры арендатору
Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры
Агентский договор на оказание услуг по заключение договоров аренды
Агентский договор на заключение договоров аренды помещения
Агентский договор на аренду квартиры
Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком
Договор безвозмездного пользования нежилого помещения
Образец договора безвозмездного пользования квартирой
Договор безвозмездного пользования квартирой заключенный между юридическим и физическим лицом
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
Акт сдачи квартиры
Договор о переуступке прав по договору аренды
Договор безвозмездного пользования земельным участком
Договор коммерческого найма жилого помещения
Справка о сдаче комнаты в поднаём
Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
Договор уступки права требования цессии по договору аренды здания
Договор субаренды нежилого помещения под офис
Договор посуточной аренды квартиры
Договор на оказание риэлторских услуг
Договор лизинга
Договор безвозмездного пользования квартирой
Соглашение безвозмездного пользования земельным участком
Договор аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года
Договор аренды части нежилого помещения на срок более года
Договор аренды с правом выкупа
Договор аренды нежилых помещений с указанием цели использования
Договор аренды нежилого помещения
Договор аренды комнаты в жилом доме
Договор аренды коммерческой недвижимости
Договор аренды квартиры
Договор аренды квартиры с правом выкупа
Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
Договор аренды земельного участка
Договор аренды здания
Договор аренды жилого дома
Договор аренды здания и земельного участка
Договор аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя
Договор аренды здания с последующим выкупом
Договор аренды здания с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора
Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием
Договор аренды земельного участка для размещения летнего кафе
Договор аренды земельного участка с правом заключения договоров субаренды
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Договор аренды земельного участка, заключаемого по результатам торгов для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности
Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года
Договор аренды земельной доли
Договор аренды недвижимого имущества под магазин
Договор аренды недвижимого имущества
Договор аренды нежилого помещения и оборудования
Договор аренды нежилого помещения под офис
Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
Договор аренды с правом выкупа жилого помещения
Договор долгосрочной аренды имущества
Образец договора долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
Договор долгосрочной аренды здания с дополнительными обязательствами Арендодателя
Договор долгосрочной аренды здания с особыми условиями
Договор долгосрочной аренды здания целевое использование, с правом субаренды здания
Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
Договор краткосрочной аренды нежилого помещения
Договор краткосрочной аренды земельного участка для парковки
Договор краткосрочной аренды жилого помещения
Договор аренды помещения под офис
Соглашение об аренде
Договор аренды жилого помещения у гражданина организацией
Договор найма жилого помещения гражданином у организации
Договор социального найма жилого помещения
Договор субаренды нежилого помещения
Договор найма жилого помещения квартиры в кооперативном доме
Договор найма жилого помещения физическим лицом у члена жилищного кооператива
Договор найма жилого помещения гражданином у гражданина
Договор аренды жилого помещения у товарищества собственников жилья
Договор найма жилого помещения физическим лицом у жилищного кооператива
Договор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа
Договор найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения физическим лицом у товарищества собственников жилья
Договор аренды жилого помещения у жилищного кооператива для проживания сотрудника арендатора с семьей
Договор найма жилого помещения с правом выкупа
Договор поднайма жилого помещения квартиры физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма
Договор поднайма комнат(ы) в коммунальной квартире, предоставленной по договору социального найма
Договор найма жилого помещения квартиры гражданином у гражданина с возложением на Нанимателя обязательств по оплате коммунальных платежей
Договор найма жилого помещения маневренного фонда
Договор субаренды недвижимого имущества
Договор найма жилого помещения для постоянного проживания
Договор найма жилого помещения с пролонгированием
Договор субаренды земельного участка
Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии
Договор субаренды
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
Договор найма квартиры
Договор коммерческого найма жилого помещения с функциями опеки и ухода за пожилыми людьми
Договор аренды земельных долей
Договор поднайма комнаты в квартире, переданной по договору социального найма
Договор найма изолированной комнаты в жилом доме между физическими лицами
Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Заявление о сдаче жилой площади в поднаем
Передаточный акт к договору аренды
Предварительный договор о заключении договора аренды недвижимого имущества
Доверенность на сдачу во временное пользование жилплощади
Договор о вселении на жилую площадь в квартиру
Договор о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма перед наймодателем
Образец договора аренды жилого дома
Образец договора аренды здания
Образец договора аренды земельного участка
Образец договора аренды земельной доли
Образец договора аренды квартиры
Образец договора аренды коммерческой недвижимости
Образец договора аренды комнаты в жилом доме
Образец договора аренды недвижимости
Образец договора аренды помещения под офис
Образец договора долгосрочной аренды имущества
Образец договора лизинга
Образец договора найма жилого помещения
Образец договора найма квартиры
Образец договора субаренды земельного участка
Образец договора субаренды недвижимого имущества
Образец договора субаренды

На кого можно оформить

Известно, что не всегда процедуры переоформления недвижимости подходят для конкретной ситуации. В некоторых случаях имеет большое значение, кто выступает сторонами договора. Разберемся, на кого можно оформить дарственную на дом.

Предусмотрены следующие ограничения на переоформление дома по дарственной по личному составу сторон договора:

Нельзя дарить имущество детей младше 14 лет.
Запрещено дарение работникам образовательных организаций (учителям, педагогам, завучам, директорам и так далее), медицины (врачам, медицинскому персоналу), социальной помощи лицами, которые получают данные услуги. Например, пациент не может подарить дом врачу, у которого он находится на лечении.
Дарение чиновникам не допускается.

В остальных случаях подарить дом можно как своему родственнику, так и любому третьему лицу. Большой популярностью договоры дарения пользуются в случае, когда недвижимость передается именно родственникам – детям, родителям, братьям и сестрам и так далее. Это связано с выстроенными высоко доверительными отношениями в семье.

Есть несколько нюансов, которые нужно учитывать при оформлении дарственной на дом:

дарение совместно нажитого супругами дома между мужем и женой лучше заменить другими способами – выделением супружеской доли или подписанием брачного контракта;
если недвижимость получает несовершеннолетний от 14 до 18 лет, он может сам подписать договор с согласия родителей;
если недвижимость дарится малолетнему, который не достиг 14 лет, то подпись в договоре за него ставит родитель.

Составление договора дарения

В дарственной потребуется указать следующие сведения:

информация о дарителе и одаряемом: ФИО, паспортные данные, адрес проживания, контакты;
описание земельного участка: кадастровый №, адрес местоположения, категория земли, вид разрешенного пользования;
описание недвижимости: адрес местоположения, размер доли;
реквизиты документации, на основании которой даритель владеет долей в доме и участком;
права и обязательства сторон;
наличие правовых ограничений в использовании территории, наличие залога, сервитута или иного вида обременения;
порядок решения спорных ситуаций;
дата составления, подписи сторон.

Договор дарения нежилого помещения между родственниками и не только: составление документа по образцу

572 ГК, представляет собой письменное соглашение дарителя и одаряемого о бесплатной передаче в собственность последнего какого-либо недвижимого имущества, определенного законом как нежилое помещение.

Отечественное законодательство не содержит конкретного указания, какие помещения следует считать нежилыми. Согласно п. 14 ст. 2 ФЗ № 384 от 30.12.09г., помещениями являются части здания, ограниченные строительными конструкциями и имеющие определенное назначение.

Дарение нежилого помещения предполагает его бесплатную передачу одаряемому, что исключает возможность возмездного представления с его стороны или порождение каких-либо имущественных обязанностей. При их наличии, сделку нельзя считать дарением, договор является притворным, что предполагает его ничтожность и применении к нему соответствующих последствий (п. 2 ст. 170 ГК).

При совершении сделки дарения нежилых помещений, стороны должны учитывать установленные законом запреты (ст. 575 ГК) и ограничения (ст. 576 ГК) для дарственных. Так, поскольку нежилая недвижимость чаще всего выступает объектом хозяйственной деятельности, нужно помнить, что ее дарение в рамках отношений между коммерческими организациями запрещено.

Специфика дарительных правоотношений существенно расширяет права сторон, в частности и дарителя, относительно расторжения и отмены договора нежилой недвижимости. Так, положениями статей 577 и 578 ГК, определен круг специальных оснований, при наличии которых даритель может расторгнуть и аннулировать договор дарения, без каких-либо неблагоприятных последствий для себя.

При получении указанного помещения в подарок, одаряемый, согласно ст. ст. 208, 217 НК, получает доход, который облагается НДФЛ. Согласно ст. ст. 40, 224 НК, его размер составляет 13% от рыночной стоимости нежилого помещения, который подлежит уплате в налоговые органы.

Договор дарения земельного участка — 5 шагов в 2021 году

Договор дарения земельного участка между родственниками образец 2021 МФЦ которого вместе с другими типами дарственной на землю мы предлагаем скачать на этой странице – уже рассматривался юристами сайта «Юридическая скорая» в статьях о дарении дома, дачи и гаража. Однако, там мы затронули лишь малую часть данной процедуры. Сегодня, мы предлагаем Вам — узнать обо всех её нюансах, которые позволят сэкономить деньги, время и силы.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для передачи в дар земельного участка, участники сделки, также называемые сторонами, к которым относятся даритель и одаряемый:

должны быть дееспособны и осознавать последствия принятых ими решений;
обязаны выразить своё добровольное желание передать и принять землю без какой-либо оплаты (средства, услуги и пр.) и без права возвращения подаренной собственности;
должны обсудить все пункты и условия проводимой в будущем сделки и проверить всю необходимую документацию.

Кроме того, принимающая участок сторона, должна обладать правом принять данный дар.

В 2021 году граждане России по-прежнему имеют право заключать дарственную на земельный участок как с близкими родственниками, так и с посторонними лицами.

При этом, порядок заключения договора будет аналогичным в обеих случаях, исключая тот факт, что при заключении сделки между лицами, которые не относятся к категории близких родственников – одаряемая сторона будет обязана уплатить соответствующий налог на дарение, сумма которого сегодня будет составлять сумму 13% от общей стоимости подарка.

Также, стоит подробнее рассмотреть и невозможность принятия земельного участка по этому способу отчуждения. Всё дело в том, что возможность получить в дар недвижимость может зависеть от рода деятельности одаряемого, зависимости от него дарителя и пр.

В списке тех, кто не может принимать такую собственность находятся:

государственные служащие;
работники правоохранительных органов;
сотрудники домов престарелых, медицинских и социальных учреждений (например, сотрудники социальных служб, а также опеки и попечительства) и пр.

Особенности дарения дачи

Дача — это имущество, часто встречающееся на садовых участках и участках ДАКС. Владелец имеет право подарить ее кому угодно при наличии соответствующих документов.

Дачи имеют два отдельных объекта недвижимости — участки и здания. Они продаются одновременно — дарение по отдельности не допускается (статья 35 Земельного кодекса РФ).

Дарение дачи предполагает две части: дарителя и одаряемого. Первый (собственник) по договору передает имущество второму безвозмездно. Статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещено представление соображений о передаче денег или уступок по иным правилам гражданского законодательства, применимым к этим сделкам.

ВАЖНО: Договоры пожертвования (далее — ДП) могут быть многосторонними. Допускается истребование имущества от доноров для получения дополнительных грантов.

Если участок не зарегистрирован как собственность и нет информации в реестре юридических лиц одного государства, сделка не может быть закрыта. Прежде чем подписать закон о дарении, необходимо оформить всю документацию, а затем согласовать дарение с донором.

Преимущества договора дарения

Оформление дарственной позволяет передать жилой дом с землей безвозмездно. Договор не содержит обязательств и дополнительных условий, а также необходимости финансовой поддержки дарителя. Оформление договора дарения имеет следующие преимущества:

Простое составление;
Не нужно представлять лишние документы;
Право собственности возникает сразу же после подписания акта о передаче собственности;
Возможность передать собственность по своему усмотрению;
Отсутствие подоходного налога в случае оформления дарения на близкого родственника;
Безвозмездный характер сделки.