Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Служебное жилье для военнослужащих по контракту». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нововведения в Законе №76 закрепляют уже складывавшуюся практику – хотя суды в случае споров и принимали разные решения. Кроме того, они закрывают имевшиеся ранее «дыры» в правоприменительной практике. Например, ранее военнослужащий не мог считаться нуждающимся в жилье, если имел уже квартиру, но не по месту службы – например, если произошёл перевод в часть, находящуюся в другом регионе, а то и округе России. Сейчас этот момент устранён: человек будет считаться нуждающимся в жилье и получит либо служебную жилплощадь, либо компенсацию за наём жилья там, где он служит.
✨ Мнение эксперта. Важность внесённых изменений
Особо надо отметить и обратное действие изменений. Ранее статус военных, начавших службу до 1 января 1998 года и после этой даты, серьёзно различался. Сейчас они уравнены в правах.
Наконец, внесение в число тех, кто получает жильё в первую очередь, Героев РФ – просто по-человечески справедливо.
На что могут рассчитывать семьи военнослужащих в 2023 году?
Семьи военнослужащих имеют право на ряд льготных условий и компенсаций, которые полагаются им в текущем году. Особенности предоставления льгот зависят от статуса военного: активного военнослужащего или пенсионера.
Военнослужащим и их семьям полагается жилое помещение, предоставляемое социальным жилищным фондом. Также семьи имеют право на бесплатный проезд на городском транспорте и льготы на проезд в поездах и самолетах, оформленные на военное удостоверение.
Какие-то изменения в предоставлении льгот в 2023 году пока не известны. Однако, семьям военнослужащих рекомендуется следить за последними новостями и обращаться в соответствующие организации и учреждения для получения информации о возможных изменениях.
Почему военнослужащим отказывают в субсидиях на жилье в 2023 году: ключевые факторы и последствия
Факторы, приведшие к отказу военнослужащим в предоставлении субсидий на жилье в 2023 году:
- Финансовые ограничения: Военный бюджет находится под давлением из-за повышения растрат на вооружение и улучшение обороноспособности страны. В связи с этим, правительство приняло решение сократить расходы на военную инфраструктуру, включая субсидии на жилье для военнослужащих.
- Изменение приоритетов: Ситуация в мире постоянно меняется, и приоритеты оборонной политики могут претерпевать изменения. Возможно, в 2023 году правительство приняло решение сосредоточиться на других областях обороны, таких как модернизация вооружений или улучшение военной медицины, и сократить финансирование субсидий на жилье.
- Недостаток жилья: Военная служба требует от военнослужащих мобильности и частых переездов. Это может создавать значительные трудности при получении субсидий на жилье, так как военнослужащие, переезжая из одного места на другое, могут не успеть претендовать на получение субсидии.
- Иные формы поддержки: Правительство может решить предоставить военнослужащим другие формы поддержки, такие как льготные ипотеки, аренда жилья по льготным тарифам или предоставление служебного жилья вместо субсидии. Это может быть связано с необходимостью эффективного использования военного бюджета и обеспечения лучших условий жизни для военнослужащих.
Последствия отказа в субсидиях на жилье для военнослужащих в 2023 году:
- Финансовые трудности: Военнослужащие, особенно те, кто не имеет достаточного дохода для обеспечения себя и своей семьи надлежащим жильем, могут столкнуться с финансовыми трудностями.
- Неудовлетворенность военнослужащих: Отсутствие субсидий на жилье может вызвать неудовлетворенность и недоверие среди военнослужащих, так как это может считаться несправедливым и неправильным решением со стороны правительства.
- Повышенная нестабильность: Переезды без предоставления субсидий на жилье могут создавать нестабильность среди военнослужащих и их семей. Неопределенность и неудобства, связанные с нехваткой жилья, могут негативно сказываться на эмоциональном и психологическом состоянии военнослужащих.
В целом, отказ в предоставлении субсидий на жилье для военнослужащих в 2023 году может иметь значительные последствия, включая финансовые трудности и неудовлетворенность военнослужащих. Важно разработать альтернативные решения, чтобы обеспечить адекватное жилье для военнослужащих и их семей и удовлетворить их потребности и права на достойные условия жизни.
Изменение приоритетов государства
Отказ от предоставления военнослужащим субсидий на жилье в 2023 году является следствием изменения приоритетов государства.
Ранее государственная политика акцентировалась на обеспечении жильем военнослужащих, учитывая их значимую роль в обеспечении безопасности и защите национальных интересов. Однако ситуация в стране и мировой политический фонд изменились, что повлекло за собой пересмотр приоритетов государства.
Одной из главных причин отказа от субсидий на жилье для военнослужащих стало финансовое состояние государства. Экономические трудности, вызванные различными факторами, требуют сокращения государственных расходов и планомерного урегулирования бюджетного дефицита.
Также стоит отметить, что субсидии на жилье для военнослужащих зачастую создавали несправедливость в обществе. Нередко ситуация сложилась так, что военнослужащие получали жилье или помощь в приобретении жилья, в то время как многие граждане оставались без должного жилищного обеспечения.
Отказ от субсидий на жилье среди военнослужащих может повлечь негативные последствия в области жилищного строительства и рынка недвижимости. Без участия военных бюджетные программы, направленные на развитие и строительство жилья, могут столкнуться с ограничениями, что приведет к снижению объемов реализации новых жилищных проектов и общему замедлению развития этой отрасли.
Необходимо отметить, что изменение приоритетов государства не означает полное отсутствие поддержки военнослужащих в области жилья. Возможно, будут разработаны новые программы или меры для обеспечения военнослужащих жильем, но подход к этому вопросу будет более сбалансированным и с учетом интересов других социальных групп.
В целом, изменение приоритетов государства по субсидиям на жилье для военнослужащих свидетельствует о необходимости адаптации к современным вызовам и рационализации бюджетных расходов в интересах всего общества.
Кто может рассчитывать на жилищную субсидию?
С 2014 года в России действует еще одна форма обеспечения военнослужащих жильем — государственная жилищная субсидия. Это безналичная социальная выплата, предназначенная военнослужащим в целях приобретения или строительства жилья, которую также называют Единовременной денежной выплатой (ЕДВ). У такой формы поддержки есть большой плюс: военнослужащий сам может выбрать жилье для покупки в любом регионе России (вне зависимости от места службы) или вложить деньги в строительство дома.
На получение жилищной субсидии имеют право следующие категории граждан, признанные нуждающимися в жилье:
- Военнослужащие, заключившие контракт до 1 января 1998 года;
- Военнослужащие, находящиеся на военной службе более 20 лет;
- Военнослужащие, уволенные со службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением (после 10 лет службы);
- Семья военнослужащего, погибшего после увольнения со службы.
Выбрали банк? Дальнейший порядок действий следующий:
-
подать документы в банк и дождаться одобрения;
-
если заявка была одобрена, собрать недостающие документы;
-
дождаться проверки, в ходе которой будет выяснено, соответствует ли купленное жилье требованиям военной ипотеки;
-
подписать документы и договор – ипотечный банк самостоятельно направляет всю документацию в Росвоенипотеку. После всех подписей Росвоенипотека направляет документы обратно в кредитную организацию, и на счет военнослужащего поступают деньги для первоначального взноса;
-
зарегистрировать квартиру в собственность и передать документы банку;
-
теперь Росвоенипотека получает все документы и выплачивает кредит военнослужащего.
Порядок предоставления недвижимой собственности
С целью постановки на учет, военнослужащий готовит собственноручное заявление, которое передается руководителю воинской части, где служит военный. Затем обращение с резолюцией руководителя воинской части передается в региональное управление жилищного обеспечения. После этого человек ставится на учет и, можно ожидать распределения жилья.
После того, как появится свободная недвижимость подходящих характеристик, РУЖО (региональное управление жилищного обеспечения), на протяжении трех рабочих дней отправляет военнослужащему официальное уведомление о возможности ознакомления с характеристиками недвижимой собственности. На принятие решения у военного есть только пять дней. На протяжении этого срока человек обязан подготовить официальный ответ – согласие, в котором значится желание получить во временное пользование предлагаемый объект.
В случае, если собственность по каким-либо причинам не соответствует требованиям, военнослужащий готовит официальный отказ. Отказное письмо также должно быть предоставлено на протяжении пяти рабочих дней.
Важно! Если на протяжении десяти дней с момента получения уведомления о возможности занять недвижимость, военный никак не отреагировал на письмо, то жилье передается следующему по списку претенденту. Очередь от этого не теряется, но придется ждать, пока появится подходящая по характеристикам недвижимость.
Еще один аспект, на который необходимо обратить внимание, возможность приватизации арендованной собственности. В случае со служебной недвижимостью, заключается договор найма жилого помещения, который не предусматривает право дальнейшей приватизации. Единственный способ получить квартиру/дом в единоличное владение – оформление соглашения социального найма.
Для этого не нужно привлекать воинскую часть. Достаточно обратиться с заявлением в муниципалитет с просьбой признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий. После этого подается заявление на постановку семьи на учет. Подать такое заявление может не только военнослужащий, но и любой совершеннолетний член семьи. В случае дальнейшей приватизации, квартира/дом в равных долях сразу оформляется на всех членов семьи поровну, которые на момент приватизации прописаны в жилье.
Особенности военного кредитования
Несмотря на то, что во многом военная ипотека похожа на обычную, существует ряд отличительных черт, которые выгодно отличают ее. Сюда можно отнести:
- Существует верхний порог суммы, выше которого государство не оплачивает издержки. На данный момент, он составляет 2,2 млн. рублей. Однако, это совсем не означает, что военный не имеет права выбрать более дорогое жилье. В таких случаях государство покрывает установленную сумму, а сам гражданин выплачивает остаток от ипотеки.
- В качестве объекта недвижимости можно выбрать частный дом. Однако здесь существуют некоторые ограничения: участок земли без постройки покупать нельзя.
- Ежемесячные платежи вносит государство, а не сам заемщик.
- Возможна покупка, как в новостройке, так и приобретение вторичного жилья.
- Даже если у военного уже имеется в собственности жилье, ему не будет отказано в оформлении военной ипотеки.
- Если по какой-то причине военнослужащий покидает службу, то оставшиеся платежи по ипотечному кредитованию он будет возмещать из собственных средств.
Товарищ Верховный Главнокомандующий!
Инициативная группа Общественного движения «Жилье военным» от имени военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, обращается к Вам, как к гаранту прав и свобод человека и гражданина, по вопросу обеспечения жилыми помещениями военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
Указанным Федеральным законом установлено право на постоянное жилье, однако из года в год усиливается недовольство военнослужащих крайне длительными сроками ожидания реализации данного права, что вызывает социальную напряженность данной категории граждан. Основными причинами проблемы является чрезвычайно недостаточное финансирование соответствующих статей расходов федерального бюджета, отсутствие законодательно утвержденных сроков обеспечения, вследствие чего формирование федерального бюджета производится в недостаточных объемах.
Согласно официальным ответам, полученным от Минобороны России, численность нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями составляет порядка 42000 семей, в том числе около 35000 семей нуждается в выплате жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения. Исходя из того, что в 2022 году Минобороны России планируется обеспечить всего 2950 семей, можно предположить, что при сохранении текущих объемов финансирования сроки ожидания в очереди составят более 10 лет. Аналогичная проблема с обеспечением постоянным жильем актуальна и для других силовых ведомств, в которых предусмотрена военная служба.
Начиная с 2016 года только по одной форме обеспечения, жилищной субсидии, ежегодный прирост количества нуждающихся, равно как и размер статьи расходов Минобороны России практически неизменны (в среднем 36 млрд. рублей ежегодно). При этом утвержденная средняя стоимость квадратного метра за указанный период возросла в 2,3 раза с 36008 рублей в I кв. 2016 года до 83420 рублей в III кв. 2022 года. Таким образом в 2016 году можно было приобрести порядка 1 млн. квадратных метров жилья, а в текущем году — всего 453 тыс. квадратных метров.
Увольнение без обеспечения недвижимостью по собственному желанию
Согласно действующему законодательству, военнослужащий может инициировать расторжение контракта по собственному желанию. Для этого необходимо выполнить следующее:
- Составить рапорт, указав в нем причину (желательно). Это может быть переезд в другой город, необходимость в постоянном уходе за близким родственником, и т.д.
- Предоставить рапорт начальнику для рассмотрения за месяц до предполагаемой даты увольнения.
- Дождаться окончательного решения начальника, который после получения рапорта отдает его на рассмотрение комиссии, состоящей из сотрудника отдела кадров, юриста и командиров подразделений.
- Когда решение будет принято, об этом оповещают увольняющегося посредством ознакомления с приказом. На нем должны быть подписи уполномоченного руководителя и самого военнослужащего.
- С него берут письменный отказ от жилплощади, если он прослужил более трех лет и имеет право на нее.
| Причина расторжения контракта | Необходимость отказа |
| Наступление предельного возраста службы | Письменный отказ не нужен |
| Организационно-штатные мероприятия | |
| Плохое состояние здоровья |
Варианты приобретения жилья военнослужащими
В соответствии с действующим законодательством существует несколько вариантов приобретения семьями военных жилых площадей. О выделении служебного жилья для военнослужащих мы говорить не будем, так как здесь все относительно понятно — в течение 3 месяцев с момента переезда семьи в населенный пункт, в котором военный не имеет собственной жилплощади, ему должно быть предоставлено помещение для проживания совместно с семьей. Никаких прав на полученную квартиру семья не имеет, за исключением основного — права проживания. После окончания контракта или при переводе на другое место службы военнослужащий освобождает занимаемое жилое помещение.
Первый и самый распространенный вариант приобрести квартиру в собственность — это участие в накопительно-ипотечной системе, созданной в 2004 году. Суть программы заключается в том, что с момента поступления на службу по контракту военнослужащий начинает участвовать в такой системе. При этом средства накопления выделяются из федерального бюджета. По истечении 3 лет службы контрактник имеет право воспользоваться накопленным капиталом для приобретения жилого помещения. В этом случае военнослужащий обращается в любой банк, осуществляющий ипотечное кредитование, и договаривается о предоставлении целевого жилищного займа.
Следует сказать, что размер приобретаемой квартиры зависит от состава семьи. Но о нормах жилой площади речь пойдет ниже. А пока нужно отметить, что в случае, когда военнослужащий хочет приобрести более просторную квартиру, он имеет на это право, но исключительно с привлечением собственных финансов.
К особенностям программы нужно также отнести то, что получить ипотеку можно и до начала использования средств, скопленных по программе НИС (до истечения 3 лет с момента поступления на службу по контракту). Но в данном случае ипотека будет выдаваться на общих условиях, а после получения свидетельства о праве на жилищный заем вы сможете использовать скопленные денежные средства на ее погашение.
Получение денежной компенсации
Как уже отмечалось выше, военнослужащий может претендовать на получение денежной компенсации, если служебное жилье не может быть предоставлено по причине отсутствия подходящих вариантов. Выплата денег – целевая помощь, которая предоставляется с целью покрытия расходов на оплату аренды собственности у третьих лиц.
Поэтому, учитывая ценовую политику, на территории каждого региона установлен свой размер денежной компенсации. В 2022 году, установленные следующие суммы ежемесячных выплат:
- 15 тысяч рублей – для военных, проходящих службу в столице и Санкт-Петербурге;
- 3,6 тысячи рублей – жители областных и районных центров;
- 2,7 тысячи – в пользу военных, живущих на территории любого другого населенного пункта.
Какие выплаты предусмотрены в новых правилах субсидии военнослужащим МО РФ
Новые правила субсидии военнослужащим МО РФ в 2023 году предусматривают ряд выплат, которые направлены на социальную поддержку военнослужащих и их семей. В первую очередь, это выплаты по случаю рождения ребенка.
Согласно новым правилам, военнослужащий, ставший отцом, имеет право на одноразовую выплату в размере 50% прожиточного минимума на детей до 18 лет. Данная выплата осуществляется в течение 6 месяцев с момента рождения ребенка.
Кроме того, новые правила предусматривают выплату пособия на детей до 3 лет, которое составляет 50% прожиточного минимума на детей данного возраста. Данное пособие начисляется ежемесячно и выплачивается до достижения ребенком 3-летнего возраста.
Дополнительно, военнослужащие МО РФ имеют право на выплату пособия на детей старше 3 лет, которое составляет 30% прожиточного минимума на детей данного возраста. Это пособие также начисляется ежемесячно и выплачивается до достижения ребенком 18-летнего возраста.
В новых правилах также предусмотрена выплата единовременной денежной компенсации при увольнении военнослужащего в связи с утратой способности к военной службе вследствие ранения, контузии или увечья, полученных в период военной службы.
Как подать заявление на получение субсидии военнослужащим МО РФ
Для получения субсидии военнослужащим МО РФ необходимо ознакомиться с новыми правилами и размерами выплат, установленными на 2023 год. После этого можно приступать к подаче заявления.
Чтобы подать заявление на получение субсидии, необходимо обратиться в соответствующий орган Министерства обороны Российской Федерации. В заявлении следует указать все необходимые данные, такие как ФИО, должность, воинское звание и контактные данные.
Важно заполнить заявление правильно и полностью, чтобы избежать задержек в рассмотрении и получении субсидии. Также необходимо приложить все необходимые документы, подтверждающие право на получение субсидии.
Подача заявления может производиться как лично, так и по почте. В случае личной подачи заявления необходимо обратиться в офис Министерства обороны, указанный в соответствующем приказе или на официальном сайте. При подаче заявления по почте следует отправить его с уведомлением о вручении.
После подачи заявления Министерство обороны проводит его рассмотрение и принимает решение о предоставлении субсидии. В случае положительного решения субсидия будет выплачена военнослужащему в соответствии с установленными размерами и сроками.