Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие программы поддержки молодых семей в 2023 году в Башкирии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление и документы подаются в орган местного самоуправления. То есть в администрацию муниципального района или городского округа. Уфимцам следует обращаться в Отдел по учету и оформлению жилья администрации своего района. Жителям муниципальных районов узнать график и порядок приема можно на сайте райадминистрации.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
- Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.
В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих…
Информация о льготных государственных жилищных программах для молодых семей
В Республике Башкортостан реализуются программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Молодые семьи могут улучшить свои жилищные условия, сделав выбор из следующих Программ государственной поддержки:
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы: Предоставление социальной выплаты на приобретение или строительство жилья в размере 30% расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% — для семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных семей, состоящих из 1 родителя и 1 ребенка и более.
Право на получение социальной выплаты имеет молодая семья, признанная участником этой Программы. Для участия в Программе молодая семья должна соответствовать следующим условиям:
— признанная в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий (менее 12 кв.
м. общей площади на одного человека);
— все члены которой имеют гражданство Российской Федерации;
— постоянно проживающая в Республике Башкортостан;
— молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей.
— наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В случае рождения (усыновления) ребенка семье предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5% расчетной (средней) стоимости жилья для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения или строительством индивидуального жилого дома.
Республиканская программа государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2011-2015 годы: Предоставление социальной выплаты молодой семье при рождении (усыновлении) ребенка (детей):
— на первого ребенка – 8 кв.м.;
— на второго ребенка – 12 кв.м.;
— на последующих – 16 кв.м.
Размер социальной выплаты определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.м. в муниципальном районе (городском округе) на момент рождения ребенка.
Право на получение данной формы государственной поддержки имеет молодая семья:
— имеющая остаток невыплаченной стоимости приобретенного жилого помещения или строящегося индивидуального жилого дома на момент рождения (усыновления) ребенка;
— признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий (менее 12 кв. м. общей площади на одного человека) на момент заключения кредитного (ипотечного) договора;
— возраст супругов (или родителя в неполной семье) не превышает 35 лет на момент рождения (усыновления) ребенка.
Программа однократного бесплатного предоставления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство:
Предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства производится следующим категориям граждан:
— гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (менее 12 кв. м. общей площади на одного человека);
— молодым семьям, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и имеющим одного и более детей, нуждающимся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющимся собственниками жилых помещений;
— работникам организаций бюджетной сферы, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не являющимся собственниками жилых помещений, работающим по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок, либо трудовому договору, заключенному на срок не менее трех лет:
а) нуждающимся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством;
б) проживающим в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
в) проживающим в общежитии;
г) проживающим в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной или двухкомнатной квартире, в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
За более подробной информацией о действующих государственных жилищных программах, а также для участия в них необходимо обращаться в отдел жилья администрации муниципального района по месту постоянного проживания.
Какие проблемы могут возникнуть в обращении с жилищным сертификатом?
-
Несвоевременная сдача ГЖС в банк. В течение трех месяцев с даты выдачи жилищного сертификата надо сдать его в банк для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета. ГЖС, представленный по истечении данного срока, банком не принимается. Владелец сертификата может обратиться в орган власти, выдавший ГЖС, с заявлением о его замене;
-
Неверные данные в документах. Может случиться так, что в сертификате неверно указаны паспортные данные, ФИО, год рождения именного владельца или членов семьи. В этом случае владельцу сертификата необходимо лично обратиться в орган, выдавший сертификат для уведомления об ошибке и перевыпуске документа.
Размер субсидии на покупку жилья
Проект «Жилище» одинаково эффективно работает во всех областях, но выделяемые суммы разнятся.
Размер матпомощи зависит от 2 параметров:
- средняя цена квадратного метра в субъекте РФ;
- состав семьи.
Нормы жилой площади в среднем рассчитываются следующим образом:
- семья из 2 человек – 48 м2;
- 2 взрослых + 1 ребенок – 48 м2+18 м2.
Расчетная формула стоимости стандартна: S жилья*стоимость 1 м2 = итоговая цена.
Именно от нее чиновники высчитывают процент, который и будет являться суммой, прописанной в сертификате. Традиционно дотация составляет:
- 35% для семей без ребенка;
- 40% при наличии детей.
Хотя ряд областей поднимают эту цифру до 50-60%. В итоге претенденты могут получить доплату от местных властей 10-15% от стоимости жилплощади.
Как конкретно работает проект после проведения всех расчетов и выдачи сертификата
В девятимесячный срок граждане могут направить дотацию на следующие нужды:
- покупка квартиры или дома;
- платеж по заключенному договору подряда на строительство;
- закрытие ипотеки с участием средств, выданных по ФЦП «Жилище»;
- в качестве первого ипотечного взноса.
Как вступить в программу
Чтобы быть включенным в список претендентов, которым будет предоставлена льгота, необходимо пройти следующие этапы:
- подать заявление о желании принять участие в государственной программе. Сотрудники местной администрации в Уфе должны рассмотреть ходатайство и дать утвердительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
- ожидать согласованных списков участников и приближения своей очереди. Чтобы участвовать в программе в 2023 году, требуется подать полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
- оформить льготу в установленном порядке. При получении документа о предоставлении льготы, гражданин должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения кредитная организация заводит специальный счёт на участника программы и в течение 6 суток сообщает его реквизиты органам местного самоуправления. Которые в свою очередь в течение 5 дней перечисляют нужную сумму на указанный расчётный счёт, после чего осуществляется подписание договора купли-продажи.
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Меры региональной поддержки молодых семей
Субъекты РФ по своему желанию могут расширять перечень льгот или увеличивать размер федеральных:
- возмещать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выделять безвозмездно земельный участок для строительства жилого дома в Уфе;
- предоставлять участки леса для заготовки строительных материалов, рассчитанных на строительство частного дома.
Перечень обязательных документов:
- заявление от всех совершеннолетних членов семьи;
- паспорта супругов;
- свидетельство о браке;
- если имеются дети, свидетельство о рождении;
- справку, подтверждающую факт постановки в очередь на улучшение жилищных условий;
- справку о полученных доходах;
- свидетельство о постоянной или временной регистрации.
Размер соцвыплаты на покупку квартиры
Нормы, определяемые 10 пунктом Правил, устанавливают минимально 30% размер субсидии от средней (расчетной) цены жилой недвижимости в муниципальном образовании и, как минимум, 35% — полным или неполным молодым семьям с детьми.
Расчет субсидируемой государством соцвыплаты (ее размера) происходит по вводным данным (п.13 Правил):
- общей площади квартиры (дома), доступной по норме участвующей в госпрограмме молодой семьей;
- численности состава молодой семьи;
- стоимости метра квадратного общей площади жилья, установленной нормативом по данному муниципальному образованию.
Исчисление суммы госсубсидии происходит согласно установленной формулы (п.16 Правил): СтЖ = Н × РЖ. В этой формуле:
- «Н» – ценовой норматив квадратного метра жилья (общая площадь), определенный в регионе (муниципальном образовании);
- «РЖ» – общая жилплощадь квартиры, определяемая нормами Правил (п.15).
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), , чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Пакет необходимых документов
Чтобы претендовать на участие в программе «Молодая семья» в Башкортостане, необходимо подготовить список документов, куда входят:
- Заявление, написанное в 2-х экземплярах, составленное по образцу (свободная форма не рассматривается). В тексте заявки описываются цели получения материальной помощи. Заявление считается действительным, если внизу стоят подписи сразу 2 супругов. Один экземпляр хранится у пары, другой остается в госучреждении для дальнейшей обработки и внесения в реестр участников, если документы соответствуют установленным параметрам.
- Ксерокопии паспортов семейной пары, если есть дети – приложите свидетельства о рождении.
- Ксерокопия свидетельства о заключении брака, в случае неполной семьи пункт можно пропустить.
- Выписка, сделанная из домовой книги, подтверждающая состав семьи.
- Сведения об адресе проживания российских граждан последние 5-7 лет – достаточно заручиться устной поддержкой знакомых или зафиксировать факт в документальном варианте.
Участие Республики Башкорстостан в программе
Программа «Молодая семья» до 2015 года включительно привлекла к сотрудничеству сразу 7 крупных банковских структур, которые предлагали ипотечные кредиты. Среди основных условий чаще всего можно было увидеть:
- внесение первоначальной суммы в размере 10% от общей цены квартиры;
- оформление страховки на приобретаемое жилье;
- желательно привлечение поручителей;
- приветствуется возможность заручиться поддержкой созаемщиков в лице родителей;
- период погашения кредита – 5 лет.
В 2021 году после корректировки условий для участия в жилищной программе, выдача субсидии в разрезе ипотеки на квартиру отменена. Поэтому участники ориентируются на получение квадратных метров только в новострое. Сотрудники госорганов ориентируются:
- на норматив жилой площади, предусмотренный на одного члена семьи в Башкирии – 18 кв. м;
- цена на 1 кв. м не может превышать 32 500 рублей.
Также субсидию в Башкортостане жители могут использовать для строительства дома. Если планируется выкупить помещение в жилищном кооперативе, субсидию разрешается оформить в качестве паевого взноса, который предоставляется в последнюю очередь.